Разработка концепции и практика реализации объектов офисной недвижимости. Особенности реализации МФК
Город проведения: Москва
Место проведения: на согласовании
Организаторы: Учебный центр Academy of Real Estate (ARE) и PROEstate Events при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов.
Преподаватель семинара: Елена Шевчук
вице-президент по коммерческой недвижимости, партнер GVA Sawyer
Елена Шевчук расскажет, как сгенерировать уникальную идею для МФК, выработать стратегию продвижения объекта офисной недвижимости, подобрать арендаторов и выстроить эффективные отношения между всеми участниками договора аренды.
ПРОГРАММА:
09:00 – 09:30 Регистрация участников
09:30 – 11:00 Маркетинговое исследование рынка (основные параметры – спрос, предложение, методы анализа). Анализ конкурентной среды. Текущая ситуация на рынке офисной недвижимости и прогнозы.
Определение МФК. Основные разновидности и тенденции формирования рынка МФК. Принципы формирования концепции МФК, примеры нестандартных объектов. Преимущества/недостатки реализации МФК. Специфика наполнения МФК (особенности привлечения арендаторов и/или продажи площадей).
11:00 – 11:15 Перерыв
11:15 – 12:45 Параметры «идеального» офисного комплекса, торгового центра, гостиницы и особенности их технических спецификаций. Классификация офисных центров. Специфика архитектурных решений, определение «коэффициента потери площадей в здании», оптимальные планировочные решения (примеры).
Влияние целей собственника, внутренних и внешних кризисных факторов на стратегию реализации объекта. Формирование позиционирования и конкурентных преимуществ БЦ.
12:45 – 13:30 Ланч
13:30 – 15:00 Основные тренды формирования БЦ. Примеры успешных объектов и стратегий реализации. Создание уникальной идеи. Отстройка от конкурентов (примеры). Порядок работы с арендаторами и презентации объекта. Новые возможности рынка по привлечению арендаторов. Основные коммерческие условия договора аренды и текущая практика их изменения. Определение справедливой рыночной стоимости.
15:00 – 15:15 Перерыв
15:15 – 16:45 Этапы разработки концепции проекта и их взаимосвязь с процессом маркетинга и реализации. Специфика архитектурных решений (ТЗ на проектирование на основе технологической концепции).
Юридическое сопровождение взаимодействия с арендаторами в процессе эксплуатации объекта. Услуги для арендаторов и посетителей офисных помещений: обязательные и дополнительные, текущая практика.
Для членов РГУД предусмотрены скидки.
Баярма Нимаева
Тел.: +7 (495) 651-61-05, доб. 309
E-mail: assistant@proestate.ru