bnMAP.pro: больше всего новостроек не распродано в Краснодаре

Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro подсчитали, сколько квартир и апартаментов не распродано в городах-миллионниках. Лидирует по доле таких объектов Краснодар – 83% новостроек там не продано. Минимальная доля фиксируется в Екатеринбурге и Москве – 60% и 57% соответственно. 

Проектные объемы — это показатель конкретного числа корпусов и кв. метров, находящихся в стадии строительства. На структуру проектных объемов влияют как общие темпы строительства, так и вывод новых проектов в реализацию, то есть еще и работа по привлечению инвестиций, появлению в регионе новых девелоперов, которые начинают формировать свой земельный банк и строить. Во всех шестнадцати городах-миллионниках нашей страны доля нераспроданных остатков превышает 50%, в шести городах она выше 70%. Однако сам по себе показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка в моменте. Для того, чтобы оценить, как это влияет непосредственно на риски затоваривания рынка, необходимо привлекать дополнительные данные:  какие среднемесячные или среднегодовые темпы на этом рынке сформированы и успеют ли все эти объемы оказаться реализованными к моменту ввода проекта в эксплуатацию или нет.

Наибольшая доля нераспроданных остатков на апрель фиксируется в Краснодаре – здесь она достигла 83%. Чуть менее этого показателя, 80% нераспроданных новостроек в Омске – 80%. Челябинские новостройки на апрель распроданы на 26%, доля нераспроданных здесь – 74%. В Казани и Красноярске этот показатель составляет 73%, в Самаре ждут покупателей 71% новостроек. Новосибирск, Ростов-на-Дону и Волгоград продемонстрировали одинаковую цифру – 69% нераспроданных остатков. По 67% первичного жилья остается в Воронеже и Уфе. В Перми зафиксировано 62%, а в Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге – по 61%. 

Минимальная доля нераспроданного жилья в апреле отмечена в Екатеринбурге – 60% и в Москве – 57%.

Если рассматривать возводимые объемы по площади в метрах, то лидирует Москва – на данный момент покупателям доступно 8 232,6 тыс. кв. метров новостроек. На втором месте Петербург – 3 754,6 тыс. кв. м новостроек. Замыкает тройку лидеров по площади нераспроданных остатков новостроек Краснодар – 3 414,8 тысяч кв. метров на первичном рынке.