Доля IT-ипотеки стремительно растет

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», доля IT-ипотеки к концу октября достигла 8%. Для сравнения, в 2022 году IT-ипотека составила 1% от общего объема выданных в «Петербургской Недвижимости» кредитов. 

Рост доли IT-ипотеки связан со смягчением условий получения кредита, в первую очередь – с отменой требования к уровню дохода для специалистов IT-отрасли в возрасте до 36 лет. Так, средний возраст покупателя в «Петербургской Недвижимости» – 34 года. Санкт-Петербург входит в тройку лидеров по выдаче IT-ипотеки в 2023 году.

Базовая ставка по IT-ипотеке сейчас составляет не более 5% – это минимальная ставка на рынке ипотечного кредитования. Оформить ипотеку по льготным условиям может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ. Возраст — от 18 до 50 лет включительно. Получить IT-ипотеку могут не только IT-специалисты, но и другие сотрудники аккредитованной организации.

Для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет действуют прежние требования к размеру дохода – для Санкт-Петербурга это не менее 120 тысяч рублей. Срок действия программы – до 31 декабря 2024 года. 

В структуре ипотечных сделок по итогам октября 2023 года по-прежнему лидируют госпрограммы – 54%, 34% сделок приходится на семейную ипотеку, по стандартным ставкам ипотеку берут 3% покупателей новостроек. Всего же доля сделок с ипотекой в «Петербургской Недвижимости» по итогам октября составила 84%.