Эксперты назвали Новосибирск одной из главных точек роста рынка торговой недвижимости СФО
Обеспеченность торговыми площадями города составляет почти 1,3 тыс. кв. м на 1 тыс. жителей. На данный момент в Новосибирске работает более 100 торговых центров, это приблизительно 43 процента от объёма коммерческой недвижимости в городе. За счет внимания к региону федеральных и международных ритейлеров отрасль торговой недвижимости активно развивается.
Основные торговые центры города - ТЦ "Мега", ТРЦ "Галерея Новосибирск", ТРЦ «Аура», ТЦ "Сибирский молл", ТРК "Ройял Парк", МФК "Сан-Сити". Кроме того, в этом году завершилось строительство первой очереди торгово-логистического комплекса "Норд Сити Молл". Комплекс заполнен и с середины мая будет запущен в эксплуатацию. Примечательно, что основная часть арендаторов пришла с закрытого в 2015 году Гусинобродского вещевого рынка, сообщается в исследовании M1 Solutions,
За последние 4 года на рынок Новосибирска пришли крупные российские и международные ритейлеры, также сформировалась отдельная ниша локальных операторов. В прошлом году в Новосибирск пришла сетевая кофейня Coffeeshop, финский сетевой ресторан Hesburger, частично увеличили объемы торговых площадей бренды «Детский мир», H&M, Inditex, и FunDay. В этом году в регион пришел французский fashion-бренд Lacoste, увеличил присутствие специализированный сетевой магазин одежды и экипировки Quiksilver. Развиваются региональные сети, в частности, в этом году планирует расширение за пределы Новосибирска специализированная продуктовая сеть мясных магазинов "Ариант".
Однако, в сравнении с периодом, характеризовавшимся стабильным состоянием экономики, с наступлением кризиса отмечен ограниченный объём выхода на рынок новых ритейлеров и низкие темпы расширения федеральных сетевых операторов. Кризис сформировал в Новосибирске новые условия, характерные для насыщенных предложением рынков. Нарушился баланс спроса и предложения, появились невостребованные торговые площади. Соответственно, арендные ставки скорректировались в сторону снижения, выросла доля сделок с оплатой аренды в форме процента от товарооборота арендатора.
