Объем жилья на бывших промзонах Петербурга к 2030 году увеличится в 3 раза

16.11.2017

Результатом масштабного проекта редевелопмента в Петербурге стало возведение 4,4 млн кв. м жилья на территории промышленных зон. Еще 20 крупных объектов ждут освоения в ближайшее время. Наибольший объем нового жилья в «сером поясе» может быть реализован в Невском (2 млн кв. м), Московском (1,7 млн кв. м) и Калининском (1,2 млн кв. м) районах.

Компания Colliers International провела опрос среди представителей девелоперских компаний, согласно которому, самыми «интересными» для редевелопмента стали территории Петровского острова, правого берега Невы и Московского проспекта.

Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге, прокомментировал проблемные стороны реализации коммерческой недвижимости в «сером поясе»:
Перед застройщиками, реализующими проекты редевелопмента, в связи с необходимостью разграничить территорию проекта и окружающую застройку либо с учетом действующего ППТ часто встает вопрос о возведении объектов коммерческой недвижимости. Однако реализация крупноформатных коммерческих объектов по-прежнему не вписывается в традиционную бизнес-модель жилищных застройщиков, которые предпочитают продавать все помещения «в розницу» на стадии строительства. По этой причине проекты, предполагающие большую долю коммерческих площадей, целесообразно реализовывать совместно с девелоперами коммерческой недвижимости, которые ориентируются на сдачу помещений в аренду и более длительные сроки возврата инвестиций.

Источник: BSN.RU

Возврат к списку