Полторы недели до готовности
Чтобы обойтись без эскроу-счетов, застройщики должны подтвердить готовность своих объектов до 1 октября, подтверждает Минстрой. Постановление Правительства РФ, утверждающее эту дату, вступит в силу 23 сентября.
Чтобы завершить стройки по старым правилам, привлекая деньги дольщиков напрямую, застройщики должны были на 1 июля реализовать не менее 10% площадей в проекте, а строительная готовность объекта должна превышать 30% (или 15%, если есть соглашение о безвозмездной передаче социальных объектов в казну). Однако дату, до которой надо подтвердить готовность, чиновники не определили, что привело к разночтениям на местах.
Теперь в Минстрое подтвердили: постановление Правительства РФ о предельном сроке получения застройщиками такого заключения вступает в силу 23 сентября. Речь идёт о корректировке другого постановления «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома...».
Девелоперы должны направить документы о готовности своих домов в контролирующие долевое строительство региональные органы власти до 1 октября 2019 года. То есть застройщикам дали три месяца после 1 июля, чтобы изыскать собственные средства или получить заёмное финансирование для продолжения работ. «Если за три месяца активного строительного периода проект не доведён до нужной степени готовности, это уже достаточное основание для возникновения риска несвоевременного исполнения обязательств перед дольщиками», – полагает замглавы Минстроя Никита Стасишин. По словам г-на Стасишина, дата 1 октября поддержана властями субъектов РФ, банковским сообществом и Центробанком.
