Рост ипотечных ставок ударит по рынку новостроек бизнес-класса
В среднем на покупку строящегося жилья россияне в марте занимали 2,54 млн рублей против 2,44 млн рублей в декабре 2018 года, подсчитали эксперты «Метриум».
Таким образом, повышение цен на жилье заставило участников долевого строительства брать в кредит в среднем на 100 тыс. рублей больше, чем всего три месяца назад. Для значительной части россиян это немалая сумма. Средний срок кредитования при этом также вырос с 16,3 до 17,9 лет, то есть более чем на год.
«Ипотека в последние годы приобрела большое значение даже на рынке высокобюджетного жилья, где до кризиса она играла скромную роль, – отметила коммерческий директор Tekta Group Наталья Козлова. – В проектах новостроек бизнес-класса доля клиентов, привлекающих кредит для покупки квартиры, сейчас достигает 50-60%, тогда как до 2014 года их было не больше 20-30%».
Соответственно, по мнению эксперта, повышение ипотечных ставок может привести к резкому сокращению числа клиентов в таких проектах, ввиду очевидно более крупных сумм, требуемых на приобретение дорогого жилья.
