Штраф за подарок

16.04.2018

Смольный собирается штрафовать застройщиков за социальные объекты, подаренные городу. Если подарили не в срок или что-то нарушили.

Отношения Смольного со строителями входят в новую фазу. Недавно Смольный признал, что в бюджете нет денег для строительства новых детских садов и школ в рамках программы развития застроенных территорий. (Хотя по городскому закону о реновации «социалка» - сфера ответственности власти).

Получается, что детские сады и школы будет возводить застройщик, а потом – передавать или дарить их городу.

В распоряжении редакции NSP оказался проект такого договора. Документ весьма примечательный.

Итак.

Полный цикл строительных работ по возведению социального объекта обязан осуществить застройщик. Построенный объект передается городу безвозмездно. На момент заключения с Петербургом договора дарения, объект должен быть подключен к электрическим сетям, сетям водоснабжения и водоотведения – эта обязанность также возложена на застройщика. На прилегающем участке должно быть выполнено благоустройство. А если строители не исполнят (или исполнят «ненадлежащим образом») обязательства по проектированию и строительству, по передаче объекта и участка в госсобственность, то их ждут кары и санкции.

Буквально: «Санкт-Петербург имеет право требовать возмещения причиненных ему убытков (так в тексте! – NSP), включая упущенную выгоду, в порядке, установленном действующим законодательством». Кроме возмещения убытков, предусмотрены неустойки: 100 МРОТ за каждый календарный месяц просрочки.

Это нечто новенькое. Конечно, были определенные сложности и трения, когда шла упорная торговля вокруг Фонда социальной ответственности застройщиков. (Так и непонятно, чем закончилось дело.) Возникают взаимные претензии в случаях, когда город поручает застройщикам «разруливать» отношения с гаражными кооперативами. (В такой ситуации оказался, например, «Строительный трест».) Но штрафовать за «подарок», врученный не в срок – это ноу-хау петербургской администрации.

Похоже, для чиновников город – не территория компромисса, где надо как-то увязать и примирить интересы разных групп, а вотчина, где начальник вправе рулить и наказывать по своему усмотрению.

И дело даже не столько в экономических показателях. (Хотя и они важны). Оскорбительна сама интонация, выбранная Смольным для общения со строителями. Ладно, допустим: «У нас кризис, не хватает на социалку!» - А у строителей что? Эпоха бурного процветания? Может быть, граждане-покупатели резко разбогатели, и теперь готовы радостно платить не только за садик или школу, но и за то, что «Ленэнерго» затянуло с подключением или КГА промедлил с документами?

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга

Возврат к списку