В 14 российских городах продаются складские комплексы с габаритами от 10 тыс. кв. м

Российский рынок складской недвижимости продолжает страдать от дефицита свободных площадей, доступных для покупки. Мониторинг, проведенный специалистами портала Arendator.ru, показал, что объекты крупнее 10 тыс. кв. м предлагаются в 14 городах РФ (без учета Москвы и Санкт-Петербурга). Как правило речь, идет об морально и технологически устаревших комплексах, однако на витрине встречаются и представители новейшего поколения.

Эксперты Arendator.ru проанализировали состав предложения на рынке логистической инфраструктуры, расположенной в границах городской черты. В ходе исследования было установлено, что максимальные габариты складских комплексов, готовых к реализации, достигают 50 тыс. кв. м. Объекты такого масштаба выявлены в Екатеринбурге (PNK Парк Сибирский тракт) и Новосибирске (PNK Парк Пашино). Оба стоят по 3,9 млрд рублей. На территории промзоны в северной части Омска на продажу выставлен производственно-складской комплекс общей площадью 35 тыс. кв. м. Собственник планирует выручить с него 700 млн рублей. В Набережных Челнах на участке в 9 га строится объект аналогичного профиля. Он объединяет 32 тыс. кв. м площадей, пригодных для размещения оборудования или хранения товаров, а также 6 тыс. кв. м офисной и бытовой инфраструктуры. На этот актив вывешен прайс в 750 млн рублей.



В 8 км от порта Находка и в 3 км от океанского берега базируется логистический комплекс (28 тыс. кв. м), оборудованный погрузочно-разгрузочной зоной (2,6 тыс. кв. м) и железнодорожными путями. Его покупка обойдется в 430 млн рублей. На южной окраине Ярославля свободен новый (2021 года постройки) склад класса А с ценник в 1,8 млрд рублей. К настоящему времени могут быть задействованы 24 тыс. кв. м, однако наличие поблизости свободного участка позволяет прибавить к ним еще порядка 10 тыс. кв. м. В Таганроге за 250 млн рублей можно выкупить цех и реструктурировать его в полноценный складской комплекс площадью 20 тыс. кв. м. Кроме того, объекты с сопоставимыми габаритами экспонируются в Воронеже (18,5 тыс. кв. м, 650 млн рублей) и Барнауле (18 тыс. кв. м, 320 млн рублей). Логистические центры, включающие от 10 до 15 тыс. кв. м складских площадей, обнаружены аналитиками Arendator.ru в Хабаровске, Самаре, Туле, Липецке и Уфе.

ИСТОЧНИК