В Челябинске здание на Кировке выставлено на продажу за 90 млн руб.

В центре Челябинска выставлено на продажу двухэтажное здание за 90 млн руб. Объект площадью 1,5 тыс. м находится в пешеходной части улицы Кирова.

Именно здесь любимое место гостей города и горожан. В этой части города магазины, кафе, бары, рестораны, банки, офисы многочисленных компаний. Это деловой и торгово-развлекательный центр города, – говорится в объявлении.

Представитель собственника директор агентства недвижимости «Альтернатива» Сергей Богомолов сообщил DK.RU, что здание продается несколько месяцев. Сейчас из-за продажи объекта арендаторы практически отсутствуют.

Раньше в здании был известный ресторан Only. Это очень хорошее место для открытия ресторана или ночного клуба. Внутри сделан ремонт по индивидуальному дизайнерскому проекту. С внешней стороны оно стилизовано под застройку прошлого века, однако на самом деле появилось в конце «нулевых», – комментирует объект Сергей Богомолов.

Представитель собственника отметил, что у собственника здания есть эскизный проект надстройки третьего этажа. Его реализация позволит увеличить площадь до 2,1 тыс. кв. м. Директор центра недвижимость «Форум» Игорь Чернядьев считает, что объект находится в перспективном месте, поэтому цена его адекватная рынку.

Сейчас мы отмечаем активность рынка. Она началась с жилой недвижимости, но сейчас дошла и до коммерческой. Это нормально: люди, начиная хорошо жить, покупают квартиру, а потом уже интересуются ресторанами. Оживление в сфере коммерческой недвижимости длится второе полугодие, это здание может быть продано максимум в течение года, – комментирует продажу эксперт.

По мнению Игоря Чернядьева, зданием заинтересуются как владельцы ресторанного бизнеса, так и инвесторы, активность которых также стала особенно заметна в последнее время. Также возможно перепрофилирование объекта: одним из перспективных вариантов может стать открытие магазина на первом этаже, считает эксперт.

Для начальной цены сумма в 60 тыс. руб. за кв. м – вполне адекватная рынку. Место там хорошее, высокая пешеходная проходимость. Да, вокруг проблема с парковками, но если выбирать между автомобильным трафиком и наличием постоянного потока людей, я всегда советую второе, – отмечает Игорь Чернядьев.

Как ранее сообщал DK.RU, в центре Челябинска оказалось выставлено на продажу трехэтажное здание бывшего клуба «Мега Чел» за 100 млн руб. Общая площадь объекта 1,5 тыс. кв. м.

Источник: Деловой Квартал.