В Новосибирске появится индустриальное лофт-пространство

Реконструкция старинного здания, где раньше располагался производственный комплекс, ведется в Железнодорожном районе.

Началась реконструкция нового лофт-пространства на ул. Фабричная
Как рассказали в компании «Деловой Новосибирск», выступающей одним из официальных брокеров проекта, здание расположено по первой линии домов улицы Фабричная, которая имеет тенденцию по развитию в единой концепции ремонта фасадов зданий. Так, например, уже реализован и успешно работает проект «Мельница», собственники которого преобразовали здание бывшего мелькомбината в офисное пространство в стиле лофт. 

Площадь здания на Фабричной, 39 — 5000 кв. м. Реализация проекта разделена на две очереди, вторая будет длиться с июня 2018 г. по июнь 2019 г. Резидентами первой очереди стали фотостудия Atop Studio, студия дизайна Feel Factory и др.

По словам ведущего специалиста по коммерческой недвижимости компании «Деловой Новосибирск» Дмитрия Белых «Фабрика» — это новый формат офисных помещений, который включает в себя набор уникальных и нестандартных характеристик: редкую для Новосибирска единую лофтовую концепцию всего здания, высокие потолки (от 4 до 6 м), позволяющие организовать просторные офисы с антресольными этажами, большие витражные окна, внутреннюю парковку, небольшую удаленность от центра.

Стоимость аренды в помещении составляет 750 руб. за «квадрат», включая коммунальные услуги. По данным брокера, сейчас в здании осталось три варианта. Первый — это помещения общей площадью 1500 кв. м на первом этаже (1000 кв.м основное помещение и 500 кв. м — планируемый антресольный этаж). Второй — два помещения (624 кв. м) свободного назначения с высоким цокольным этажом, и третий — офис 92 кв. м на первом этаже, с отдельным входом.

Здание на Фабричной, 39 было построено в 1948 г. Ранее оно находилось в продаже — 60 млн руб. за 3,5 тыс. кв. м.

Источник: Деловой квартал