«Золотую» территорию на берегу Верх-Исетского пруда застроят «жильем для мигрантов»

11.08.2017

В Екатеринбурге на архитектурно-градостроительном совете города рассмотрели проект планировки территории, расположенной в границах ул. Фролова-Татищева-Плотников – набережной Верх-Исетского пруда. Основатель архитектурного бюро In.Form Тимур Абдуллаев представил две концепции квартала. Первая предполагает возведение домов переменной этажности (6-9-12-16-30), большинство из которых расположатся вдоль берега. Общая площадь жилья планируется на уровне 94,2 тыс. кв. м., коммерческие помещения займут порядка 5 тыс. квадратов. 



Предполагается, что число жителей составит 3,1 тыс. человек, при этом общее количество машиномест запроектировано в пределах 1,1 тыс. Также в квартале предполагается строительство двух детсадов на 180 мест суммарно и реконструкция школы №63 — это позволит принять там еще 358 учеников.

Согласно второму варианту, в центре квартала будет школа на 600 мест со стадионом. Меняется этажность жилых домов (5-12-16-20-25-30), а вместе с ней и плотность населения. Предполагаемая численность жителей квартала уже составляет 2,6 тыс. человек.

 

Проект предусматривает возведение 78,3 тыс. квадратов жилья и 2 тыс. с небольшим коммерческих метров. Парковочных мест планируется чуть меньше 980. Детсадов в проекте остается два — суммарно на 150 мест. Оба варианта концепции предполагают благоустройство и озеленение набережной, отмечает JustMedia. 

Участники Градсовета отметили, что на площадке лучше бы построить жилье класса «элит», что-то наподобие «Тихвина», а не стандартное «с восемью однушками на лестничную клетку», передает Е1. 
«Мне жалко эту золотую городскую территорию, которую заселят мигранты. Давайте лучше строить для своих», — заявил председатель Градсовета Михаил Вяткин.  

Однако представители проектировщиков парировали: покупать такие квартиры в Екатеринбурге будет некому. Вице-мэр Алексей Белышев согласился: сейчас классность жилых комплексов размыта, и считать эконом-класс плохим продуктом уже нельзя. 

Итоговым решением Градсовета было принять первый вариант — без школы, но с детсадом и квартальной застройкой.

Добавим, что берег Верх-Исетского пруда планирует застраивать и другой девелопер, Группа «ЛСР». Весной застройщик предложил на участке площадью около 500 га в границах ул. Малый конный полуостров — Юрия Исламова — Красных Зорь и периферийного транспортного кольца возвести не только жилье, но и павильоны для международной выставки «ЭКСПО-2025». Авторы концепции хотят сформировать жилые кварталы продолжениями ул. Татищева и Крауля – на южной части участка со стороны Металлургов и Ново-Московского тракта. Береговую линию планируется сделать рекреационной зоной, а западную часть отдать под отдых и развлечения, в западной части устроить общественно-деловой центр. Помимо 1,3 млн кв. м жилья в этом районе должны, по мнению разработчиков, появиться крупный транспортно-пересадочный узел, мост через пруд, а в отдаленном будущем — станция метро. 

Однако участники градостроительного совета предложили провести среди архитекторов открытый конкурс на лучшее решение по застройке экспо-городка, а нынешнюю концепцию — отклонить. Глава Группы «ЛСР» на Урале Владимир Крицкий в интервью DK.RU отмечал, что проект будет реализован: «У нас там 14 га из 500. Мы отработали все моменты, сумели четко отделить общественную застройку от жилой. Главные претензии были к участку вдоль берега: часть архитекторов считают, что там должен быть офисный центр, другие же за парк. Пока проект поставлен на паузу, но тему эту мы будем продолжать. Дотормошим все равно, протопчем. ВИЗ будет».  

Источник: DK.R

Возврат к списку