В режиме энергосбережения
В 2015 году объекты, сертифицированные по CREEN ZOOM, в общем итоге сэкономили на эксплуатационных платежах около 128 млн. руб. Об этом заявил Вачаган Погосян, ассоциированный специалист GREEN ZOOM, на III Международном форуме высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia, который прошел с 5 по 7 октября в Екатеринбурге.
Представители системы сертификации GREEN ZOOM рассказали на форуме о специфике российской системы сертификации объектов, а также о тех успехах, которых удалось добиться за 2 года существования GREEN ZOOM. По словам Вачагана Погосяна, с 2014 года и до настоящего момента 20 объектов в разных регионах России прошли сертификацию. И по итогам 2015 года можно говорить о том, что по всем сертифицированным объектам GREEN ZOOM (832,2 тыс. кв.м.) средняя энергетическая эффективность составила 27% в год, а общее снижение эксплуатационных затрат было оценено в 128 млн рублей в год. «Особенность системы GREEN ZOOM в том, что она не просто оценивает здания по заданным параметрам и сертифицирует объект в соответствии с набранными баллами. Это практический инструмент повышения энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости, реально применимый в России. Система предлагает 48 рекомендаций, которые учитывают особенности отечественной строительной практики, законодательства, - рассказал Вачаган Погосян. - Важно отметить, что стандарт не предлагает внедрять инвестиционно емкие решения, позиционирующие объект «очень дорогим, а значит энергоэффективным». Стандарт призван довольно простыми и понятными с точки зрения окупаемости технологиями дать конечному пользователю возможность оценить результаты внедрения энергоэффективных решений через полученную экономию эксплуатационных расходов, улучшение качественных характеристик объекта».
Говорил об энергоэффективности на форуме и Евгений Тесля, заместитель председателя Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД, заместитель генерального директора по вопросам устойчивого развития ГК «БЮРО ТЕХНИКИ». Он рассказал об объекте Flame Towers и отеле Fairmont Baku, который входит в состав комплекса и будет первым сертифицирован по стандарту GREEN ZOOM Azeri (разрабатываемый в настоящее время национальный стандарт энергоэффективности Азербайджана, за основу которого взяты наработки российской системы).
Для высотного комплекса Flame Towers, состоящего из трех башен, общей площадью 227 тыс. кв.м было проведено энергомоделирование. По его итогам с целью снижения энергетической емкости объекта эксперты GREEN ZOOM предложили следующие решения: применение системы отопления и вентиляции с рекуперацией; диммирование внутреннего освещения по уровню естественного освещения; установка датчиков СО2 для контроля углекислого газа, использование энергоэффективного лифтового оборудования и др. В результате примененных решений оптимизация использования энергии по гостиничной, офисной и жилой башням составила 23%, 26% и 25% соответственно. В стоимостном эквиваленте снижение энергетических затрат по всем трем башням составит более 188 000 азербайджанских манат в год (более 7 млн. руб.).
По словам участников конференции, с каждым годом интерес к теме энергоэффективности растет. Это можно связывать с усиливающейся мотивацией девелоперов искать и находить оптимальные строительные и технологические решения, поддерживающие высокое качество объектов недвижимости, и при этом не увеличивающие их строительную стоимость.
