Встречи на Круазет

15.03.2017

У девелоперского сообщества вошло в привычку встречать весну на Французской Ривьере вместе с коллегами по цеху из других стран. Поездка на международную выставку недвижимости MIPIM помимо встреч и переговоров подразумевает впечатления от кухни, пейзажей и достопримечательностей Южной Франции. О том, как меняется MIPIM, об ожиданиях от предстоящей выставки и о том, какие из популярных и малоизвестных достопримечательностей Лазурного Берега предпочитают российские девелоперы, мы спросили у участников MIPIM-2017.

Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International в России, президент-элект Российской гильдии управляющих и девелоперов:

 – Как член совета директоров Colliers я приезжаю в Канны на сутки раньше, мы проводим там заседание. Затем меня ждет большой объем работы именно на российской площадке. Останется не слишком много времени на участие в международных сессиях и панелях, загляну только на ключевые.

Коллегам, у которых найдется свободное время, рекомендую посетить прелестные городки Ножан, Экс, Сен- Поль-де-Ванс, поужинать в Монако. В этом нет ничего нового, но юг Франции не теряет своего обаяния. Думаю, никто уже не ждет от MIPIM гламурных вечеринок. Но участники российского рынка обязательно соберутся в четверг вечером в клубе Le Baoly, чтобы отдохнуть в непринужденной обстановке после деловой программы.

Елена Бодрова, исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов:

– Последняя поездка запомнилась стендом Петербурга, который вопреки традиции разместили на пляже. Наконец-то мы почувствовали, что Петербург — действительно приморский город. И было очень приятно, что он условно взял на себя функцию «Русского дома», встав в один ряд с Парижем и Лондоном. Это задавало соответствующее настроение, мы почувствовали ветер перемен. Хочется, чтобы на сей раз это ощущение усилилось. Вдруг стало понятно, насколько мы интегрированы в международные процессы и заинтересованы в них. Хотя Гильдия многие годы успешно собирает российскую делегацию, и интерес бизнеса к MIPIM не иссякает.

В этом году Москва возвращается в Канны со своим стендом, на нем заявлена интересная деловая программа. Но Петербург обладает собственной ценностью и особым имиджем в глазах участников MIPIM.

Я собираюсь посетить мероприятия федерального уровня. Хочется услышать министра строительства Михаила Меня и руководителей топовых девелоперских компаний на дискуссии, которую проводит «Коммерсантъ», о новой реальности для российской экономики. Также интересен разговор о комплексном развитии территорий и об особенностях ведения гостиничного бизнеса, актуальный в преддверии ЧМ-2018.

Я помню времена, когда региональные торговые комплексы могли позволить себе стенд в Каннах. В последние годы там нет такой огромной российской тусовки. Возможно, это и неплохо: число участников переросло в качество. Но я считаю, что собственникам и руководителям средних и малых компаний стоит туда ездить. MIPIM славится не количеством заключаемых контрактов, а тем, что показывает тренды, движение, новые технологии. Возможностью сверить часы с иностранными коллегами, партнерами и конкурентами. В результате там рождается очень качественная повестка, которая определяет развитие нашего рынка.

Мы ездим туда не за деньгами, а за идеями, за пониманием ситуации. У девелоперов длинный цикл планирования. То, что будет строиться через пять-шесть лет, закладывается в компаниях уже сегодня. Мы сегодня видим в России новые форматы рекреационной недвижимости, общественные пространства, начинаем мыслить в таких категориях, как asset-менеджмент (полный цикл сопровождения недвижимости). Все это приходит к нам из мировой практики. Ровно постольку, поскольку российские девелоперы проникались этими идеями на выставках и форумах пять — семь лет назад и мужественно переносили зарубежный опыт в российскую действительность.

Благодаря этому у нас сформировался рынок апартаментов, начинает оформляться бизнес-подход к развитию социальных объектов, в частности — недвижимости для пожилых, университетских кампусов. Я восхищаюсь пионерами рынка, которые смогли разглядеть эти тренды и взяли на себя труд внедрить их в России.

О достопримечательностях Лазурного Берега можно говорить бесконечно. В этом году я сделаю очередную попытку доехать до виллы Ротшильда, что мне никак не удается, потому что деловая программа всегда оказывается в приоритете. В обязательной программе — съесть самый лучший в мире тартар на рю Мейнадиер.

Тем, кто едет впервые и хочет ярких впечатлений, но располагает временем только на одну поездку за пределы Канн, я бы рекомендовала городок Эз. Это гора, на которую ведет тропа Ницше, с нее просматривается практически все побережье до Корсики. На горе — совершенно сказочный городок, а вершину венчает сад. Канны и Ницца в марте полны цветущей мимозой. Ну и петербуржцев всегда завораживает обилие солнца

Юрий Грудин, генеральный директор направления «Санкт-Петербург» группы компаний «Пионер»:

– Группа компаний «Пионер» на протяжении многих лет участвует в значимых зарубежных отраслевых и инвестиционных выставках, подобных MIPIM. В этом году мы также планируем свое участие. Подобные мероприятия дают возможность не только представить новые проекты, но и найти зарубежных подрядчиков. Кроме того, гарантируют серьезную и профессиональную дискуссию в ходе деловой программы.

Роман Соркин, президент группы компаний Homeland:

– Прошлый MIPIM удивил числом людей, которые ни разу не зашли в конференц-зал. Ну и еще заявлением чиновников из правительства Москвы о том, что девелоперы должны строить места приложения труда. Не знаю, что было более абсурдным — само заявление или то, что некоторые девелоперы его полностью поддержали. В последние годы посещаю MIPIM регулярно. Меня в контексте форума больше интересует российская часть программы, поскольку я руковожу бизнесом в России. В последнее время нет уже такой помпезности и такого размаха у российской делегации, меньше тусовок на яхтах и в дорогих клубах, меньше безумных презентаций, все гораздо реалистичнее, чувствуется, что в России кризис. Конечно, у русских исторически особое отношение к Ривьере, но я гражданин Израиля. И для меня поездка на Лазурный Берег — просто рабочая поездка на Лазурный Берег. Правда, мои друзья владеют парой деревенских ресторанчиков недалеко от Канн, и ужинать я, конечно, поеду туда. Это станет самой приятной частью поездки. А погода в Израиле тоже великолепная, и наша Ривьера ничем не хуже Французской.

Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» компании Vegas Lex:

 – Мы едем на MIPIM в этом году. Последняя поездка запомнилась ощущением того, насколько меньше стало участников из России и стендов, что было вызвано кризисом не только в экономике, но и в международных отношениях, по-видимому. Но в то же время осталось и ощущение, что MIPIM для русских все-таки жив и актуален.

Я всегда уделяю внимание ведущим стендам: Парижу, Лондону, Стамбулу, Барселоне. Там всегда кипит жизнь и представлено что-то новое. В этом году российских стендов будет больше, мероприятий на них — тоже. И я жду насыщенного и эффективного профессионального общения. Хочется понять, что происходит ключевого в сфере недвижимости и инвестиций, поскольку именно здесь лежит наша специализация как юристов.

Думаю, что посыл, который российская делегация будет транслировать коллегам из других стран, окажется таким: мы готовы к общению, к совместной реализации проектов. Я помню доброжелательную реакцию форума, когда новая команда правительства Москвы высадила свой первый десант в Каннах в 2013 году. С тех пор рынку отчетливо не хватало позитивного импульса с российской стороны. В этом году надо его дать.

Я действительно люблю многие места Лазурного Берега, включая Монте-Карло. В последний свой визит был очарован Сен-Поль-де-Вансом. Это городок-замок недалеко от Канн, и в этом узком средневековом пространстве живут и работают вполне современные люди, что только добавляет ему и подлинности, и шарма.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– В этом году делегация от нашей компании будет небольшой, зато программу себе наметили насыщенную. Планируем посетить все основные мероприятия деловой части, а также обсудить с участниками MIPIM перспективы сотрудничества с компанией «БЕСТ-Новострой» в области инвестиций и консалтинга.

Из прошлых поездок особенно запомнилась та, когда мы совместно с «РБК-Недвижимость» организовали в Каннах первую BEST-регату, собравшую свыше 200 гостей — участников рынка недвижимости и юбилейного MIPIM. Мероприятие проходило на территории казино Palm Beach. Лодки с экипажами отправлялись из старого порта Канн (Le Vieux Port) и проходили дистанцию «Петля», а гости наблюдали за гонкой с террасы казино. За ходом соревнований следило специальное судейское судно, в качестве рефери выступил французский судья международной квалификации. Всего в соревновании участвовали пять экипажей, во главе каждого работал профессиональный шкипер, и борьба была очень жаркой.

В целом MIPIM всегда отличает насыщенная деловая программа, на которой собираются девелоперы из разных регионов страны, здесь всегда есть что посмотреть и показать. Но такие вот неформальные мероприятия помогают лучше узнать коллег, немного отвлечься от делового общения и продемонстрировать соревновательный дух.

Дмитрий Панов, генеральный директор группы компаний «Доверие»:

– MIPIM — обязательное мероприятие в моем деловом календаре уже на протяжении девяти лет. Последний визит на форум запомнился сменой трендов. Начиная с того, что петербургская делегация впервые заняла целый павильон, а не ограничилась стендом, и заканчивая явно наметившимся потеплением в отношениях с западными коллегами. Деловая активность Петербурга, представителей его бизнеса и городских властей из года в год становится все более заметной в контексте MIPIM. В прошлом году город с помощью интерактивной панели был представлен инвесторам не как набор отдельных проектов, а как единый объект градостроительной деятельности.

Меня радует, что в последние годы больше внимания уделяется презентации Петербурга на международной арене. Количество и ранг чиновников, которые участвуют в деловой программе, тоже впечатляет. При этом нет перекоса в сторону иностранных инвесторов. Диалог, и очень активный, ведется и с российским деловым сообществом.

Как правило, в рамках MIPIM ведущие строительные, девелоперские и консалтинговые компании в вечернее время устраивают развлечения для своих уже состоявшихся и перспективных партнеров. Всегда есть возможность посетить новые вечеринки или зайти на исторически сложившиеся и проверенные на личном опыте. Часто MIPIM совпадает с проведением в Монако разных мероприятий: от выставок раритетных автомобилей до футбольных матчей. Найти занятия помимо бизнес- встреч можно на любой вкус.

У меня сложилась давняя дружба с местным агентством недвижимости Engel&Volkers Estate. Поэтому один вечер я точно проведу с коллегами в хорошо зарекомендовавшем себя ресторане Le caveau 30.

Иван Богатов, генеральный директор компании «Главстрой Девелопмент»:

 – В этом году я на MIPIM не поеду, рабочий график не позволяет. Последняя поездка запомнилась возможностью получить очень концентрированную информацию о том, что происходит на рынке. MIPIM отличается тем, что его программа гибко меняется вслед за деловой повесткой. Мое деловое общение происходит внутри российской делегации, на международные мероприятия хожу послушать и узнать что-то новое. Мы приносим оттуда не столько идеи, сколько управленческие практики. Всем вечеринкам и ресторанам предпочитаю возможность погулять вдоль моря и подышать воздухом.

Карина Чичканова, партнер юридической фирмы Dentons:

– Петербургская делегация едет на MIPIM уже в восемнадцатый раз. В ее составе я начала ездить в Канны практически с самого начала. Каждая выставка отличалась от предыдущей. Помню начало 2000-х, когда российские бизнесмены стремились в Канны в поисках инвесторов.

Потом наступили «тучные» 2006–2008 годы, и мы все стали свидетелями «русского» MIPIM, когда на набережной Круазет через каждый метр можно было услышать русскую речь, во Дворце фестивалей пели казаки и танцевали красивые русские девушки, а в бухте стояли океанские яхты российских олигархов. Инвесторов не искали, ездили за устрицами и солнцем, а в лучшем случае — за новыми технологиями и модными архитекторами.

Потом настал период «охлаждения», вызванный экономическим кризисом и санкциями: российские стенды, существенно поредели, а мероприятия проводились практически для своих и среди своих же.

Сейчас, на мой взгляд, мы стоим на пороге нового периода, когда из-за проблем в экономиках развитых стран Запада и относительной стабильности в нашей стране (агентство Moody’s не так давно улучшило прогноз по суверенному рейтингу России с «негативного» на «стабильный») интерес иностранных инвесторов к России возвращается. На MIPIM Dentons обычно направляет большую делегацию профессионалов из разных юрисдикций, в которых у фирмы есть офисы. И в моих планах — обсудить привлечение уже имеющихся клиентов западных офисов Dentons в Россию.

Кроме того, Dentons регулярно устраивает вечеринку, на которой собираются не только мои коллеги, но и представители иностранного бизнеса, чтобы пообщаться в неформальной обстановке. Так что я лично ожидаю от MIPIM-2017 новых бизнес-контактов и международного нетворкинга.

Конечно же, поездка на Лазурный Берег подразумевает не только деловые встречи и переговоры. Я бы советовала обязательно посетить соседние острова: Сант-Маргерит и Сент-Оноре, куда можно добраться на катере прямо с набережной Круазет. Невозможно обойти стороной Леринское аббатство и прекрасный монастырь V века, отлично сохранившийся до наших дней, крепость Форт-Ройал на острове Сант-Маргерит. Такие красивые места позволяют ненадолго забыть о суете и могут даже вдохновить на творческое решение наших повседневных задач.

Источник: газета ГУД News

Читать ГУД News online  >>>

Возврат к списку