Полномочный представитель РГУД в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

IMG_1990.jpg


Гресс Екатерина Викторовна 

Генеральный директор IDEM-консультанты по торговой недвижимости


Дата рождения

15.01.1973 г.

Образование

Екатерина окончила НГТУ (Нижегородский Государственный Технический Университет), факультет экономики, получила второе высшее образование в ГУВШЭ (Государственный Университет Высшей Школы Экономики) по специальности маркетинг.

Профессиональный опыт

Имеет 18-летний опыт работы в сфере коммерческой недвижимости: начиная с управления многофункциональными комплексами и запуском первого регионального качественного торгового центра в Нижнем Новгороде в 2003 году, до вывода на рынок торгово-развлекательных центров в нескольких городах России.
Возглавляет IDEM с 2008 года и постоянно совершенствует свои знания и навыки, посещая STUDY туры по объектам зарубежной коммерческой недвижимости, является спикером различных профильных конференций, проводит обучающие семинары для девелоперов.
Екатерина Гресс получила дополнительное образование по управлению проектами, маркетингу торговых центров на курсах ICSC, РСТЦ (Российский Совет Торговых Центров) и в Стокгольмской Школе Экономики.
Является постоянным членом жюри премии CRE  и других региональных мероприятий.
Является постоянным спикером федеральных и региональных конференций, форумов, бизнес-завтраков в их числе мероприятия REX, CRE, РГУД.
Является полномочным представителем РГУД в регионе.

Хобби, интересы

Собаки, путешествия, художественная литература.

Семейное положение

Замужем

Интервью Е.В. Гресс (Гильдия в деталях 2016)

Каковы сегодня настроения на местном рынке недвижимости? 

Они эволюционируют. Если в 2015 году преобладали панические, то в 2016‑м игроки перешли в фазу разумной экономии — научились гибко и оперативно реагировать на вызовы, меняющуюся государственную политику и рыночную конъюнктуру.

Можно констатировать, что на середину 2016 года и инвесторы, и девелоперы осознали сложившуюся ситуацию и приняли новые правила игры. Компании подстроились под реалии. Каждый сегмент недвижимости переживает изменения по-разному: если говорить о жилой недвижимости, то я бы назвала этот рынок, скорее, консервативным нежели лабильным. Продажи упали у всех девелоперов, но динамика разная, все зависит от стадии и готовности проекта.

Мы наблюдаем серьезное сокращение количества вакантных офисных площадей, цены существенно упали. Ставки в аренде не набирают динамику — в регионе большой профицит.

Ставки аренды в торговле — разные, новые проекты вынуждены прибегать к демпингу. Активно развивается сегмент гостиничной недвижимости. 

Есть ли какие-либо позитивные изменения? 

Говорить о позитивных трендах рановато, но некий оптимизм на рынке начал прослеживаться. 

Какие события можно рассматривать как драйверы роста для Нижнего Новгорода? 

Основными драйверами развития можно назвать предстоящий Чемпионат мира по футболу и празднование 800-летия со дня основания города.

К двум этим событиям и приурочены основные инфраструктурные проекты развития города. 

Ваш прогноз на 2016-2017 годы? 

Трудно давать прогнозы — неизвестно, как будет развиваться экономика, тренды не до конца сформировались. Развитие Нижнего Новгорода будет лежать в качественной плоскости. Все сегменты сейчас перенасыщены, везде имеется профицит. Грамотное предложение формирует спрос — компании, которые найдут баланс между качественными и эмоционально окрашенными услугами, безусловно, останутся на рынке.

Что может привести к развитию региона в среднесрочной перспективе? Чего не хватает для «инвестиционного чуда»? 

Нижний Новгород — очень большой красивый город, столица Приволжского федерального округа. Это крупный промышленный центр, на территории которого функционируют более 160 крупных и средних промышленных предприятий. Безусловно, город сталкивается с рядом проблем: экологическими, отсутствием сетей, минимальным количеством комфортных зон для отдыха.

К развитию региона может привести создание комфортной среды для горожан, озеленение парковой зоны и создание более понятной и продуктивной, а главное, долгосрочной стратегии развития города.

Как говорят наши политики, не хватает денег. Плюс чудо, в том числе инвестиционное, просто так не случается, нужны инициативы и поддержка этих самых инициатив. 

Какие события, организованные или поддержанные представительством за последний год, вы бы хотели отметить? 

Представительство ведет активную работу в городе и вовлекая сопричастные регионы: Чебоксары, Киров, Уфа и пр. Мы регулярно проводим бизнес-завтраки на злободневные темы. Очень хорошо был воспринят на рынке прошедший в конце года Рождественский саммит.

Мы поддерживаем любые запросы, активно участвуем в жизни города, выступаем на саммитах и форумах, посвященных благоустройству и развитию региона. Например, в июне выступили с презентацией на форуме «Будущее города», задачей которого является поступательное, интенсивное развитие города как конкурентоспособного экономического пространства.