Полномочный представитель РГУД в г.Омске и Омской области
Репин Максим Александрович
Генеральный директор ООО «ОМЭКС»
Дата рождения: 27 сентября 1974 г.
Образование
- Диплом о высшем образовании Сибирского автомобильно-дорожного института (СибАДИ): инженер-строитель
- Диплом о высшем образовании НОУ ВПО «Московская финансово-промышленная академия» (МФПА): финансы и кредит (оценка собственности)
- Сертифицированный НП РГР аналитик-консультант рынка недвижимости
- Сертифицированный СРО РОО Оценщик недвижимости
- Аккредитованный преподаватель «Национального учебного центра риэлторов» по учебно-методическим программам подготовки аналитиков рынка недвижимости
- Преподаватель «Кафедры антикризисного управления» Омского филиала Московского финансово-промышленного университета «СИНЕРГИЯ»
- Старший преподаватель кафедры «Недвижимость и строительный бизнес» Сибирской государственной автомобильно-дорожной академии (СибАДИ)
С 2004 г. по настоящее время – учредитель и директор оценочной компании «ОМЭКС», входящей в консалтинговую группу компаний «ОМЭКС».
Хобби, интересы
Общественная деятельность:
- Действительный член ООО СРО «Российское общество оценщиков»
- Представитель в Омском регионе НП «Партнерство РОО»
- Действительный член Комитета по оценочной деятельности «Ассоциации российских банков»
- Полномочный представитель «Российской гильдии управляющих и девелоперов» в г. Омске, Председатель Сибирской сертификационной комиссии НП РГУД
- Генеральный директор НП «Евразийский союз экспертов»
- Член Национального совета «Российской гильдии риэлторов», член Комитета по консалтингу РГР
- Руководитель Комитета по девелопменту, оценке и аналитике «Омского Союза риэлторов»
- Член Экспертно-консультативного совета при УФАС по Омской области
- Член Экспертных советов при Департаменте городской экономической политики и Департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска
- Член «Омского областного союза предпринимателей»
- Руководитель Омского межотраслевого совета экспертов рынка недвижимости
- Член Комитета по экспертно-аналитической и методологической деятельности НП «Омская коллегия оценщиков»
- Аналитический портал www.areall.ru (официальная аналитика омского региона в рамках информационно-аналитического проекта AREALL)
- Рабочая группа по реновации промышленных зон города Омска
- Деятельность в Комитете по благотворительности НП «Омский союз риэлторов»
Женат, воспитывает 5 детей.
Интервью М.А. Репина (Гильдия в деталях 2016)
Мы наблюдаем вторую волну кризиса. С 2006 года рынок коммерческой недвижимости в Омске практически стоит. Введено в эксплуатацию несколько торговых объектов. Но ни производственных, ни складских помещений много лет не строят. Проводят реконструкцию, но системного развития нет.
Нет знаковых проектов, нет инвесторов, готовых вложить средства в это направление. Чтобы сохранить бизнес в условиях глубокой стагнации, застройщики берутся за единственное
приоритетное направление — строительство жилья эконом-класса, востребованного у омичей.
Омск в этом году празднует 300-летний юбилей. Что получил город благодаря круглой дате?
Из 94 млрд рублей, которые город должен был потратить на подготовку к юбилею, реально будут инвестированы 19 млрд рублей. На эти средства проводится реконструкция и расширение наиболее проблемных и загруженных улиц. Достраивается путепровод в районе Старой Московки — это важная транспортная развязка, которая поможет освободить от пробок участок между Октябрьским и Ленинским административными округами.
Виадук планируют оснастить специальными лифтами для маломобильных групп населения. Власти отчитались об окончании работ по спортивному комплексу в Кировском административном округе. Реконструируется здание цирка — к праздничным мероприятиям обещают закончить фасад и внутреннюю отделку. Несколько затянулись реставрационные работы в легендарной Омской крепости. Планируется открыть на ее территории музей и театр. В целом работа, конечно, ведется, но ее недостаточно для стратегического рывка в развитии.
Ваш прогноз развития рынка на 2016-2017 годы?
Денег, очевидно, не появится ни в 2016‑м, ни в 2017-м. Они ниоткуда не возьмутся, пока не будут приняты системные решения, после которых потребуется несколько лет кропотливой работы инвесторов, девелоперов и властей. Только так можно рассчитывать на рост. Строители должны садиться за стол переговоров с собственниками и консультантами и придумывать проекты, которые будут востребованы, находить лучшие решения, а не строить что-нибудь в надежде, что это как-нибудь продастся. Власти, в свою очередь, должны поддерживать такие smart-проекты, а не создавать дополнительные препятствия. Наш прогноз: в ближайшие годы глубокая стагнация на рынке продолжится, мы будем кататься по дну при минимальных ценах и сокращении количества сделок.
Чем сегодня занято представительство?
К юбилею мы совместно с Омским межотраслевым советом экспертов рынка недвижимости провели декларативную сертификацию всех городских гостиниц, присвоив им звездность по методике, применяемой Министерством культуры РФ для классификации отелей к ЧМ-2018. Это поможет гостям города определиться с выбором объектов проживания и в дни празднования 300-летия, и во время проведения саммита Евразийского экономического союза, запланированного на 2018 год. После получения статуса аттестующей компании мы сможем выдать отелям официальные сертификаты. Сейчас представительство совместно с Департаментом городской экономической политики Омска реализует глобальный проект по реновации промышленных зон города, с проведением паспортизации всех территорий промзон и находящихся на них объектов. В начале года мы совместно с Омским межотраслевым советом экспертов рынка недвижимости провели системный анализ ведущих строительных компаний. На рейтинг застройщиков влияет множество факторов, и мы постарались учесть самые важные из них для покупателей квартир. Первые результаты были озвучены во время Рождественского саммита. В ближайших планах — провести в Омском регионе рейтинг управляющих компаний.