«БЕСТ-Новострой»: доля ипотечных сделок сократилась на 7% по сравнению с предыдущим кварталом

Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» зафиксировали падение доли ипотечных сделок на рынке первичного жилья Москвы. По итогам первых трех месяцев 2023 года доля ипотечных сделок составила 71% против 77% в четвертом квартале 2022 года.

«Мы объясняем снижение доли ипотечных сделок в общем объеме сделок рядом причин, – рассказывает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой». – Первая – то, что с рынка постепенно уходят ипотечные программы с околонулевыми ставками. Вторая причина заключается в том, что о скором прекращении таких программ было известно заранее, и еще в конце прошлого года многие покупатели поторопились приобрести квартиру по более низким ставкам, пока еще была такая возможность. Основной потребитель таких программ – покупатель комфорт-класса, и именно в комфорт-классе мы и зафиксировали максимальное снижение доли ипотеки».

Действительно, в разрезе классов жилья максимальное снижение доли ипотечных сделок по сравнению с прошлым кварталом зафиксировано именно в комфорт-классе.

За январь-март 2023 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы комфорт-класса уменьшилась сразу на 10% – с 79% по итогам прошлого квартала до 69%. 

Доля ипотеки в бизнес-классе, напротив, увеличилась – до 29% с 19% по итогам прошлого квартала. 

Доля ипотеки в премиум-классе и элит-классе осталась минимальной – в пределах 1% и 0,1% соответственно.

Максимальная доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы была зафиксирована в 3 квартале 2022 года – тогда она достигла 80%.