БЕСТ-Новострой: россияне на пенсии предпочли бы жить в Краснодарском крае и в Подмосковье

Эксперты «БЕСТ-Новострой» провели опрос среди жителей РФ – потенциальных и реальных покупателей жилья, чтобы узнать, где они предпочли бы приобрести квартиру в новостройке для жизни на пенсии или при условии полностью удаленной работы. По результатам исследования выяснилось, что 41% респондентов хотели бы жить в Краснодарском крае.

Проживание на пенсии или полностью на удаленной работе в Краснодарском крае было бы предпочтительно для 41% опрошенных. Среди аргументов, которые привели желающие приобрести там жилье, основными являются теплый климат и близость к морю. Также около половины опрошенных отметили, что такую квартиру они бы могли сдавать, например, в высокий сезон – при условии, что она находится на побережье, а данный объект не единственный в собственности.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в Краснодарском крае сейчас на первичном рынке экспонируется порядка 69 тыс. лотов общей площадью около 3.33 млн кв.метров. Средняя цена квадратного метра по региону – около 253,5 тыс. рублей. При этом ценообразование сильно варьирует: например, в Большом Сочи средняя стоимость кв. метра на первичном рынке существенно выше средней по региону.

На втором месте по востребованности – Московская область. Здесь с удовольствием приобрели бы квартиру для жизни на пенсии или для полностью удаленной работы 29% респондентов. Среди основных факторов выбора отмечены: близость к Москве, где сосредоточена хорошая медицинская и прочая инфраструктура, более низкий ценник, чем в столице, активное развитие агломерации, которое дает больше возможностей для насыщенной жизни. Интересно, что далеко не все опрошенные предпочли бы жить в ближнем поясе столицы – около трети сообщили, что им нравятся крупные или особо интересные города и на расстоянии от Москвы, например, Коломна, Звенигород, Подольск и Серпухов.

По данным bnMAP.pro, в Подмосковье на данный момент объем предложения на первичном рынке составляет около 37,9 тыс. лотов, а средняя стоимость метра – около 181 тыс. рублей.

На третьем месте по интересу к приобретению жилья для жизни на пенсии или на полной «удаленке» – Калининградская область. Около 13% респондентов хотели бы поселиться там: людей привлекает мягкий климат, близость моря, общий спокойный ритм жизни.

В bnMAP.pro подсчитали, что в Калининградской области на экспозиции находится около 7,4 тыс. лотов со средней стоимостью метра около 134,6 тыс. рублей. Однако, как и в Краснодарском крае, ценообразование на побережье Балтийского моря сильно отличается от «сухопутной» части области – в городах на море средняя стоимость метра существенно выше.

Москва не вошла в тройку лидеров – лишь около 9% респондентов на пенсии или на дистанционной работе хотели бы жить в столице. Среди факторов, привлекающих покупателей этой категории, - лучший в стране уровень развития городской среды и инфраструктуры, доступные развлечения, программы властей специально для пенсионеров. Главный фактор, который останавливает данную категорию потенциальных покупателей, - цена: по итогам сентября, по данным bnMAP.pro, средняя стоимость метра в столице – 440,8 тыс. рублей.

Еще меньше респондентов, всего 6%, хотели бы жить на пенсии в Петербурге. Главный привлекающий фактор – статус культурной столицы, большое количество музеев и общая красота города.

Остальные локации для жизни на пенсии набрали менее одного процента каждая.

«На пенсии или на дистанционной работе люди в основном хотят жить в красивом, комфортном месте с привлекательным климатом и хорошей культурной составляющей, а также с прямым доступом к разнообразной социальной и коммерческой инфраструктуре, – резюмирует Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «БЕСТ-Новострой». ­– На данный момент в лидирующих по спросу локациях объем и ассортимент предложения очень велики и могут удовлетворить практически любого покупателя».