Близость к метро увеличивает цену квартиры почти на четверть

Эксперты Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group) изучили рынок петербургских новостроек в шаговой доступности от метро. Цена "квадрата" в таких проектах выше на 23%, чем в аналогичных, но удаленных от станций петербургской подземки. 

"Близость к метро заметно влияет на цену, прежде всего, проектов класса масс-маркет. Средняя цена квадратного метра в таких новостройках у метро в августе составила 266 тыс. руб./кв. м. Что касается проектов класса бизнес и элита, здесь разница в цене между квартирами у метро и в отдалении составляет – 7-8%", – рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).

В последние несколько лет активнее всего застраиваются участки возле станций метро "Балтийская", "Чкаловская", "Новочеркасская", "Лесная", "Ладожская", "Обводный канал" и "Фрунзенская". В основном, это территории редевелопмента. 

В общей сложности на конец августа в предложении представлено 58 жилых комплексов, расположенных в радиусе 1 км от метро. В большинстве своем – это объекты классов бизнес и элита – 71%. Остальные – комфорт-класс. Объем предложения в проектах у метро составил 13% от общего объема в Петербурге – 363 тыс. кв. м. 
Доля таких проектов в спросе, по мнению экспертов, в ближайшее время сохранится на уровне 12-15% от общего объема.