Colliers International – лидер на рынке офисов Петербурга

06.02.2019

Крупнейшей сделкой на рынке офисной недвижимости стала аренда международной ИТ-компанией EPAM Systems офиса площадью 7 896 кв. м в БЦ на Левашовском проспекте, в ходе которой Colliers International представляла интересы арендатора. Среди других знаковых достижений Colliers International – подбор здания (4170 кв. м) для компании Nissan, а также офиса (2 800 кв. м) для разработчиков одного из ведущих российских телекоммуникационных операторов и провайдеров цифровых услуг. Также в 2018 году Colliers International представляла интересы строительного концерна YIT в реструктуризации и перезаключении договора аренды БЦ «Примиум» (3500 кв. м) и компании «Балтийский лизинг» – в договоре о расширении офиса в БЦ «Келлерман Центр» (2 853 кв. м).

«В условиях, когда офисное предложение ограничено, а информация о свободных объектах находится в открытом доступе, уровень профессионального сопровождения сделки начинает выступать основным конкурентным преимуществом консультанта на рынке. Опытная компания поможет учесть не только все аспекты и нюансы предстоящей сделки, но и заключить сбалансированный договор, который будет опираться на актуальную рыночную информацию, а также защищать интересы арендатора в различных ситуациях», – отмечает Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости и услуг для арендаторов Colliers International в Санкт-Петербурге.

По данным Colliers International, спекулятивный ввод в 2018 году составил 15,8 тыс. кв. м, что почти в восемь раз меньше, нежели в 2017 году, а общая вакансия в бизнес-центрах Петербурга снизилась на 2,7 п.п., составив 6% и 7% в классах А и В соответственно. При этом наиболее остро в городе ощущалась нехватка крупных блоков от 5 000 кв. м в обоих классах. Несмотря на минимальный объем ввода площадей, компании-арендаторы в ряде сегментов продолжили наращивать свое присутствие в городе.

Сегодня можно констатировать, что «фактор Газпрома» в Северной столице исчерпан, а площадей «Лахта центра» оказалось недостаточно для размещения всех структур компании. Так, на протяжении 2018 года ряд компаний, в частности – «Газпром нефть», арендовали в центральных районах Петербурга дополнительные офисные площади, суммарный объем которых составил около 30 тыс. кв. м.

Крупнейшими арендаторами в ИТ-сегменте наравне с EPAM Systems (7 896 кв. м) в 2018 году выступили группа компаний ЦРТ, которая арендовала 3 200 кв. м в БЦ Nevka в Выборгском районе, компания Dino Systems – открыла второй офис, заняв 2 500 кв. м в БЦ "Фидель", а также ряд других компаний ИТ-сегмента, который, по прогнозам Colliers International, будет выступать драйвером рынка офисной недвижимости в 2019 году.

По словам Игоря Темнышева, иностранные и отечественные ИТ-компании, а также ИТ-подразделения крупных предприятий представляют один из самых активно растущих сегментов на рынке аренды офисов в Петербурге. «Сегодня они не уступают, а порой и опережают по объему занимаемых площадей традиционного лидера рынка – энергетический сектор. За последние пять лет разработчики арендовали более 190 000 кв. м качественных площадей в городе, и тренд этот будет только усиливаться», – добавляет он.

Члены РГУД: Colliers International

Возврат к списку