Доля рассрочки выросла по всем классам объектов

По итогам первых семи месяцев 2023 года доля рассрочки в сделках «Петербургской Недвижимости» в классе «масс-маркет» составила 7%, что на 3 п. п. выше аналогичного периода 2022 года, а в классе «элита» и «бизнес» показатель достиг 49%, рост — на 11 п.п., по данным «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

«Большая доля рассрочки в премиальном сегменте связана с тем, что, во-первых, здесь более платежеспособная аудитория, и им удобен такой вариант покупки жилья. Во-вторых, высокий средний чек на объекты не позволяет использовать госпрограммы по ипотеке со сниженными ставками, в связи с чем застройщики предлагают более выгодные предложения по рассрочке, с длительным периодом и без удорожания квартиры, либо несущественным удорожанием, что, конечно, стимулирует спрос», — комментирует директор «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

Что касается «масс-маркета», покупатели отдают предпочтение ипотеке, и существенную роль здесь играют ипотечные госпрограммы, которые позволяют снизить ежемесячные платежи и первоначальный взнос. 

Среди основной причины увеличения доли рассрочки по всем классам объектов эксперты отмечают, что сейчас, при нестабильной ситуации, на фоне ослабления рубля, покупатели стараются сохранить свои сбережения, а недвижимость остается одним из самых надежных инструментов.

Лидерами по доле рассрочке среди премиальных жилых комплексов Setl Group стали ЖК Grand View на Петровском острове (с долей рассрочки 92%), Victory Plaza в Московском районе (88%) и Imperial Club, расположенный на Васильевском острове (78%). В «масс-маркете» наибольший спрос на рассрочку был зафиксирован при покупке квартир в таких объектах, как ЖК «Автограф в центре» (27%) и «Панорама парк Сосновка» (25%).