IPG.Estate: Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2022 года

Консалтинговая компания IPG.Estate подготовила аналитический отчёт по итогам 2022 года в сегменте складской и индустриальной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга. 

Тенденции и прогнозы:

↘ В нынешней экономической ситуации склады по-прежнему остаются самым стабильным сегментом коммерческой недвижимости. 
↘ Рост производственных мощностей стимулируется программой импортозамещения, льготными кредитами, наличием заказов внутри страны. Однако, отсутствие нового строительства приводит к дефициту производственных помещений
↘ Уровень вакантных площадей находится на рекордно низком уровне и мы не видим предпосылок, кроме ухода многих иностранных компаний, для роста объема свободных площадей.
↘ С точки зрения перспективного предложения, мы ожидаем рост активности девелоперов. Высокий спрос на фоне отсутствия доступного предложения, а также  наличие свободных средств у девелоперов на внутреннем рынке диктует необходимость инвестировать капитал в новые проекты.
↘ С точки зрения спроса, мы ожидаем продолжение тренда активности игроков интернет-торговли и укрепление тренда развития производственных компаний российского происхождения, которые, по нашим прогнозам, будут активно использовать инструмент промышленной ипотеки.