Итоги форума «Re:старт» в Краснодаре: более 300 экспертов из России и Белоруссии обсудили будущее российских городов
4 октября в Краснодаре, в отеле Marriott, прошел форум «Re:старт». Он собрал более 300 специалистов в сфере архитектуры, градостроения, урбанистики и комфортной среды из различных регионов России и Белоруссии. В рамках форума эксперты обсудили возможности сохранения и развития объектов культурного наследия в различных городах и исторических поселениях России. Кроме того, форум положил начало дискуссии о дальнейшем развитии исторического центра.
«Re:старт» начался с торжественного открытия и обхода фотовыставки «Объекты мирового архитектурного наследия», в которых приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ России Алексей Ересько, заместитель губернатора Краснодарского края Сергей Власов и руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков. Торжественный обход провела генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. Она обратила особое внимание почетных гостей на проекты выдающегося японского архитектора, профессора Токийского университета и обладателя почетного французского «Ордена искусств и культуры» Кенго Кумы. Комментируя содержание выставки, Алексей Ересько подчеркнул особое значение парка «Зарядье» для развития общественных пространств в исторических центрах российских городов. «Москва имеет большое количество исторических, культурных объектов, отличается многообразием архитектурных стилей, и вписать в историческую среду центра столицы те объекты (включая концертный зал «Зарядье», гастрономический центр и рестораны, строящуюся гостиницу «Россия») и благоустройство, которые представлены в «Зарядье», было непростой задачей. Город с ней успешно справился. В рамках программы формирования комфортной городской среды мы рассматриваем и поддерживаем проекты, которые должны быть гармонично вписаны в существующую историческую застройку», – отметил заместитель министра.
После обхода выставки генеральный директор группы компаний «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова передала слово руководству краевой администрации и ключевых ведомств региона. «Сегодня мы приветствуем на форуме представителей 15 регионов России, и для нас – большая честь объединить такой разнообразный коллективный опыт и провести важную научную и методическую работу в целях развития центров российских городов и исторических поселений, и Краснодара в частности», – отметила она.
Заместитель губернатора Краснодарского края Сергей Власов также поблагодарил организаторов и участников за важную совместную работу. «Уверен, что сегодняшний форум поможет Краснодарскому краю почерпнуть положительный опыт других городов. Нам есть над чем работать, мы в принципе работаем над темой комфортной городской среды и комплексного развития территорий. Мы хотим сделать качественно, т.е. улучшить качество жизни, сделать ее комфортной, чтобы людям было приятно находиться в городе, жить и видеть, что воссоздают строители. Поэтому сегодня будет полезно поделиться опытом и нам, как представителям администрации Краснодарского края, и вам_ как представителям субъектов РФ и других стран», – подчеркнул он.
Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края администрации Краснодарского края Григорий Давыденко в своем приветственном слове заметил, что Краснодар крайне богат на объекты культурного наследия, расположенные в центре. «Только в центральной части города у нас находятся 272 объекта культурного наследия и 474 исторически ценных градоформирующих объекта. Безусловно, это уникальный потенциал для развития города в сфере науки, туризма, культуры. Но это богатство необходимо оберегать и сохранять», – уточнил он. В настоящее время такие задачи реализуются при помощи особого градостроительного регулирования в историческом поселении, утвержденного более 4-х лет назад вместе с предметом охраны. Благодаря этим документам удается обеспечивать не только сохранение исторической среды, но и ее регенерацию.
Проблема сохранения такого значительного количества объектов культурного наследия впрочем, носит федеральный характер. Только сейчас в нашей стране их 155 тысяч включено в реестр, и еще 120 тысяч – вновь выявленные ОКНы. Об этом рассказал на форуме Николай Никифоров, заместитель директора Департамента государственной охраны культурного наследия Минкультуры РФ. «С учетом охранных ограничений, необходимо развивать и делать более жизнеспособными те территории, которые в этом нуждаются. Со стороны государства большое внимание уделяется комплексному развитию территорий, и поэтому, тезис «развивать, сохраняя, и сохранять через развитие» действительно актуален в сегодняшней повестке. При проведении тех или иных работ на объектах культурного наследия следует обращать внимание на прилегающую территорию и среду, чтобы вовлекать их в городское пространство самым эффективным образом», – добавил чиновник.
«Очень важно не бороться с существующей застройкой, а превращать ее из возможных минусов в абсолютно точный плюс», – согласился с коллегой в ходе своего выступления Алексей Ересько.
«Главное – это пытаться восстанавливать и реконструировать центр, максимально сохраняя тот облик, который есть. То есть мы вписываем новые сооружения адаптивно и нежно. Необходимо все эти мероприятия проводить в соответствии с нормативными документами, не нарушая существующие градостроительные акценты. Думаю, что в рамках форума мы обсудим новые подходы и механизмы, которые позволят эффективно обеспечивать сохранение исторической застройки и бережное внедрение новых объектов», – призвал всех на форуме главный архитектор Краснодара Илья Чикаев. При этом, по его словам, крайне важно искать новые подходы к преобразованию исторической среды Краснодара и способы организовать этот процесс, сохраняя те видовые точки и градостроительные акценты, которые сложились у города.
Возможные варианты решения данной проблемы представил на форуме в своем докладе Алексей Воронцов, вице-президент НОПРИЗ, председатель Правления НП СРО «Гильдия архитекторов и проектировщиков. Возможны три основных сценария развития российских городов и исторических поселений. В малых городах с населением до 50 000 человек и с хорошо сохранившейся планировочной структурой и являющимися памятниками градостроительного искусства основной задачей градостроительной деятельности должно стать восстановление исторического ландшафта с превращением города в историко-культурный туристический кластер. Успешные реализованные кейсы тут – Суздаль, Ростов, Углич. Второй вариант градостроительной деятельности в средних и больших городах с развитой промышленной базой и сохранившимся историческим ядром может стать формирование рекреационно-туристического административно-культурного центра, функционирующего в центре города. Примеры: Псков, Новгород Великий, Кострома. И третий вариант для крупнейших городов, включая Краснодар, где историческое ядро утрачивает свое доминирующее значение. “Целью развития таких городов может стать охрана памятников архитектуры, выявление исторически сложившихся локальных ансамблей и формирование новых городских структур”, – резюмировал эксперт.
На форуме также была представлена концепция многофункционального концертно-театрального комплекса «Континент», которую разработало бюро Kengo Kuma & Associates, и макет будущего объекта. МФК «Континент» должен стать основной репетиционной базой Кубанского казачьего хора, а также одним из главных мест притяжения гостей и жителей города. Помимо «нового строительства», девелопер проекта – ГК «БЭЛ Девелопмент» – отреставрирует 4 памятника-объекта культурного наследия в границах 193-го квартала Краснодара, где должен появиться МФК «Континент».
По результатам форума организаторы также подготовили итоговую резолюцию с практическими шагами по дальнейшему обсуждению развития исторического центра Краснодара. Резолюция будет направлена в Министерство строительства и ЖКХ РФ, Министерство культуры РФ, в адрес администраций города Краснодара и Краснодарского края для ведения дальнейшей методической работы.
Справка о форуме:
Форум «RЕ:старт». «Лучшие практики девелопмента в историческом центре: развивать, сохраняя» – это открытая площадка для дискуссий об архитектурном облике и гармоничном пространственном развитии российских городов и исторических поселений.
Основная задача форума – объединить уникальный опыт ведущих специалистов в области архитектуры, урбанистики и градостроения. Создать комфортные условия для успешного диалога между городскими администрациями, девелоперами и горожанами, а также определить вектор дальнейшего развития агломераций Краснодарского края.
Форум призван продемонстрировать наилучшие образцы современной комфортной городской среды и интеграции «новой архитектуры» в ландшафт исторического центра городов.
В форуме примут участие более 300 экспертов в сфере архитектуры, градостроения, создания комфортной городской среды и культуры, в том числе, выступят более 20 спикеров (очно и онлайн) из 11 регионов России.
Справка об организаторе:
Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» –– профессиональная девелоперская компания, успешно работающая на рынке с 2002 года. Группа реализует проекты во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости. Генеральный директор «БЭЛ Девелопмент» –– Елена Ивановна Комиссарова.
Диверсифицированный портфель «БЭЛ Девелопмент» составляет более 900 тыс. кв.м недвижимости в 8 регионах России (Москва и Московская область, Нижний Новгород, Краснодарский край и Адыгея, Самара, Калининград, Новосибирск) и странах ближнего зарубежья (Армения, Таджикистан).
Среди реализованных проектов –– отели «Гранд Отель & SPA Родина» в Сочи и Hyatt в Душанбе, элитные апарт-комплексы «Гороховский 12» и «У Патриарших», клубный дом «Долгоруковская 25», реставрация городской усадьбы А.А. Петрово-Соловово-М.А. Шиллер в Москве. В сентябре 2022 года ГК «БЭЛ Девелопмент» завершила строительство элитного комплекса «Маяковский» в центре Новосибирска. Сейчас ведет строительство бизнес-центра на ул. Рашпилевская в Краснодаре и МФК «Спартак» на базе одноименного теннисного стадиона в Калининграде, занимается проектом жилого района GreenApple в Республике Адыгея, реконструкцией стадиона «Труд» в Краснодаре и реализацией других проектов.
Группа специализируется на девелопменте полного цикла и использует современный, инновационный подход на всех этапах реализации проекта –– от оценки площадки до конечного продукта.
Использование современных методов и систем проектирования позволяет воплощать проекты любой сложности и является основой для увеличения рыночной стоимости как отдельных проектов, так и всего портфеля ГК «БЭЛ Девелопмент». Профессиональная команда с высококлассной управленческой, финансово-экономической, юридической и коммерческой экспертизой в девелопменте, опыт fee-девелопмента, а также наличие в Группе собственной управляющей компании (ГК «Мэдокс») и технического заказчика (компания «Верин Вэл») позволяет реализовывать сложные и амбициозные проекты –– от реставрации исторических зданий до комплексного развития территорий.
Деятельность ГК «БЭЛ Девелопмент» соответствует целям устойчивого развития и способствует решению задач в интересах бизнеса и общества. Группа компаний учитывает приоритет социальных ценностей и заботится о создании сбалансированной городской среды в каждом проекте. Проекты «БЭЛ Девелопмент» отмечены высокими наградами и премиями от профессионального строительного сообщества.
