Квартиры с минимальной ипотечной ставкой: на какие банки обратить внимание покупателю

Несмотря на то, что ряд банков, в том числе в Санкт-Петербурге, в мае повысили ставки, ипотека остается основным инструментом для улучшения жилищных условий. Согласно опросам, именно низкая ставка и небольшой размер ежемесячного платежа для покупателей – важнейшие критерии при покупке. Условия могут быть и лучше, если покупать жилье в рамках программ с субсидированием ставки.

По данным bnMAP.pro по итогам апреля 2023 года в Санкт-Петербурге 82%, а в Ленинградской области 83% сделок было заключено с использованием ипотечного кредита. По сравнению с апрелем 2022 года в Санкт-Петербурге доля ипотечных покупок увеличилась на 15%, а в Ленинградской области на 25%.

«На рынке новостроек сейчас действуют программы государственной субсидированной ипотеки и специальные предложения от застройщиков, не на прежних околонулевых ставках, но с действительно выгодными условиями сохраняются. Они позволяют сделать условия покупки квартиры максимально удобными для самых разных заёмщиков: семейных покупателей, сотрудников сферы IT, государственных служащих и др.», – отмечает Надежда Стаднюк, руководитель отдела ипотеки «БЕСТ-Новострой».

Все разнообразие ипотечных программ для самых разных категорий покупателей доступно покупателям ЖК комфорт-класса «Лампо», что возводится при финансировании банка ДОМ.РФ в Мурино Ленинградской области. Купить квартиру здесь можно в ипотеку от 4,4%. Спецпрограмма от банка ДОМ.РФ действует для IT-специалистов при условии минимального первого взноса 15%. Максимальный срок по займу составляет 30 лет. В этом случае ежемесячный платеж по кредиту составит при сроке кредита в 30 лет всего около 13,1 тыс. рублей.

Самую низкую ставку по базовой государственной программе семейной ипотеки, на которую приходится основной объем продаж на рынке в целом, в ЖК «Лампо» предлагает банк «Россия». Приобрести квартиры можно от 5% годовых на срок до 30 лет. Минимальный первый платеж по кредиту в рамках данной программы составит также 15% от суммы покупки. Таким образом, при покупке студии площадью 19,5 кв.м покупателю необходимо будет внести всего порядка 463 тыс. рублей. А ежемесячный платеж при сроке кредита в 30 лет составит лишь около 14,1 тыс. рублей

Приобрести в ипотеку в ЖК «Лампо» можно не только квартиры, но и машино-места. Наиболее низкую ставку на сегодняшний день предлагает банк ДОМ.РФ - от 11,1%. Минимальный первый взнос по кредиту в рамках данной программы составит 15% от стоимости лота.