Место роста
Компания «Грин Корн», которая занимается выращиванием микрозелени, арендовала 4500 м² в складском комплексе на набережной Обводного канала, 118. Брокером сделки выступил Knight Frank St Petersburg.
«Грин корн» развивает линейку продуктов для ресторанов и магазинов под брендом «Скажи вкусно». Компания выращивает экологически чистые и здоровые растения в идеальных для них условиях. Микрозелень - это самые первые листики, которые сразу срезают и отправляют конечному потребителю. Такие ростки содержат полный набор всех необходимых полезных веществ, витаминов и микроорганизмов.
Складской комплекс, где арендовал помещение «Грин Корн», расположен рядом с ТРК «Варшавский экспресс». Территория «серого пояса» в Петербурге – это постоянный источник складских и производственных площадей в городской черте, которые характеризуются хорошей транспортной доступностью. Сегодня это альтернатива индустриальным паркам для небольших компаний. Ставки здесь, как правило, невысокие, что является ключевым параметром для таких игроков. Стоимость аренды помещений в среднем составляет 350-500 руб./мес./ м².
Илья Князев, заместитель руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St Petersburg:
«В целом, это довольно крупная сделка для рынка. На протяжении последних нескольких лет наиболее востребованы площади производственного назначения до 1 тыс. м². В 2017 г. мы наблюдали небольшие изменения - основной спрос пришёлся на диапазон от 1 до 2 тыс. м². В основном небольшие производственные компании при поиске помещения ориентируются на ставку аренды около 350–400 руб./мес./м². С 2015 г. данный показатель стабилен».
