«Невероятные» планировки снижают стоимость квартир на 15-20%

Планировка квартиры – важный критерий при подборе жилья: покупатели могут быть недовольны наличием маленькой кухни, проходных комнат, неэстетичных арок-проемов, а также неправильной геометрией самих жилых помещений. Но это, что называется, проза жизни: порой на рынке можно увидеть такие предложения, которые вызывают шок даже у искушенных риэлторов.

Как отмечают в компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», в практике встречаются предложения с самой невероятной планировкой и отделкой жилья. В их числе – квартиры с отсутствием ванной в старых домах. 

Иногда собственники очень оригинальны в оформлении своих квартир. Например, настоящим «хитом» стала квартира в Московской области, где планировкой предусмотрен проход на кухню через ванную комнату. 

Если соседством кухни и ванной не удивить (заметим, что в Санкт -Петербурге нередки предложения, когда кухня объединяет все удобства из-за особенной врезки коммуникаций), то это точно сделает двухкомнатная квартира в районе Октябрьского поля на 1 этаже 5-этажного сталинского дома (Маршала Бирюзова, 28). Чудеса инженерной мысли привели к тому, что на территории жилого помещения расположен самый настоящий люк с доступом к коммуникациям, а одновременно и к метрополитену. Квартира была коммунальной, и собственники, проживавшие здесь, долго не могли договориться об обмене. Проживать в такой квартире крайне неудобно: приходится вставать с первым поездом, а ложиться спать – с последним составом… При этом неудачные планировки способны снизить стоимость жилья на 15-20%. 

Хотя, конечно, не всегда «оригинальность авторов» работает в минус: удачное обыгрывание пространства позволяет превратить особенности планировки в преимущество. Например, на ул. Бурденко продавалась квартира, оформленная в кантри-стиле, но, пожалуй, настоящей изюминкой был второй этаж-антресоль, где собственники предусмотрели место для кровати, украсив его деревянными балками и соломой. Это позволяла сделать высота потолков – порядка 4,5 м.

Еще одно интересное предложение - уникальные малоквартирные дома на закрытой территории рядом с исследовательским институтом им. Алиханова на  Большой Черёмушкинской улице. Это так называемые советские таун-хаусы: двухэтажные дома с отдельными входами для предусмотренных двух квартир.

Такие квартиры давали работникам отмеченного института, при этом многие присоединили чердаки и получили дополнительное пространство. Также дома интересны своими арочными окнами, витиеватыми французскими балконами и выходом на просторные террасы. Планировками квартир предусмотрено окно между кухней и гостиной для удобной подачи блюд к столу, при этом за двухкомнатный вариант площадью 54м2 собственники просили 13,5 млн рублей.