Рынок новостроек массового сегмента в декабре: рекордный объем предложения и фиксация цен
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» второй месяц подряд на рынке новостроек (жилье) “старой” Москвы не выходит новых проектов массового сегмента. Средняя цена квадратного метра предложения при этом остается на прежнем уровне и составляет в комфорт-классе, формирующем основной объем предложения жилья сегмента масс-маркет, 272 тыс. рублей.
Цены на новостройки (квартиры) массового сегмента расположенные в границах “старой” Москвы в декабре 2022 года фактически не изменились. В комфорт-классе, составляющем фактически весь объем предложения жилья данного сегмента средняя стоимость квадратного метра составила 272 110 руб. (0% к ноябрю), а средний предлагаемый бюджет покупки снизился всего на 61 450 руб. и составил 12 280 980 рублей.
В стандартном классе стоимость квадратного метра по итогам последнего месяца года составила 300 580 руб. (-5%), а средний предлагаемый бюджет вырос на 963 469 тыс. Однако изменения в данном сегменте не являются показательными ввиду крайне низкого объема предложения и связаны по большей части с изменением экспозиции. “Фиксация цен - вполне ожидаемое явление, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - Этому способствовало снижение покупательской активности в целом и масштабные скидки, которые в этом году предоставляло накануне нового года большинство застройщиков”.
В декабре на рынок новостроек (квартиры) «старой» Москвы второй месяц подряд не выходит ни одного нового проекта. Объем экспозиции пополнился лишь 8 новыми корпусами в уже реализуемых ЖК комфорт-класса. На конец 2022 года объем предложения квартир комфорт-класса вырос по сравнению с августом на 9% до 23 838 лотов, что стало наибольшим месячным показателем за весь прошедший год. В сегменте стандартного класса экспозиция увеличилась до 485 лотов.
