Во время Чемпионата мира по футболу спрос на помещения стрит-ритейла со стороны общепита вырастет на 10%
Во II квартале 2018 г. заметное влияние на столичный рынок стрит-ритейла окажет Чемпионат мира по футболу – наплыв туристов отразится на активности арендаторов и уровне вакантности. Сокращение вакантности будет происходить в первую очередь за счет наиболее популярных туристических локаций, включая Арбат, Никольскую, Тверскую, Кузнецкий Мост, Новый Арбат, Б. Дмитровку, Петровку и др. Всплеск спроса на помещения стрит-ритейла может привести к кратковременному росту ставок аренды до 10-20%.
Согласно различным прогнозам, в том числе Ростуризма и Департамента спорта и туризма Москвы, количество гостей столицы в период проведения ЧМ по футболу (14 июня - 15 июля) может составить до 1-1,5 млн человек. Это связано с тем, что, во-первых, 12 матчей ЧМ будут проводиться в Москве, а также с тем, что для большинства иностранных туристов Москва станет первым пунктом пересечения российской границы, и уже отсюда они будут направляться в другие города проведения чемпионата.
Екатерина Подлесных, руководитель департамента стрит-ритейла по России Colliers International: «Опыт предыдущих ЧМ показывает, что наибольший рост доходов в период проведения соревнований приходится на такие сферы потребительского рынка, как фастфуд, еда на вынос, бары, кафе, а также сувенирная продукция, связанная со страной-организатором турнира. Следовательно, представители именно этих сфер будут наиболее активны в преддверие чемпионата. На фоне традиционного открытия летних веранд спрос со стороны общепита вырастет примерно на 10%, а доля общепита в структуре арендаторов увеличится до 41-42% с нынешних 39%».
Представители других сегментов ритейла также стремятся использовать будущий рост трафика. Например, в местах потенциальной концентрации туристических потоков ищут помещения также магазины косметики и парфюмерии и спортивных товаров. Также вероятно, что компании, желающие заработать во время ЧМ, подпишут договоры аренды не на 5-7 лет, а на 3-5 лет, с возможностью выхода из договора и будут смотреть помещения, требующие меньших капитальных затрат.
