Августовский бранч. Инвестиции. Недвижимость

Время проведения:   12:30 - 18:00 мск
Место проведения:    Москва, гостиница Radisson Collection, зал Radisson collection lounge, Кутузовский пр-т, 2/1, стр. 1
Организаторы:   ИД «Коммерсантъ»


К середине 2025 года все отрасли экономики набрались оптимизма после первого за последние пару лет снижения ключевой ставки. Но говорить о быстром восстановлении не приходится. Рынок недвижимости из-за высокой ставки Центробанка все еще находится под давлением с двух сторон — запускать новые проекты с текущими ставками по займам становится все сложнее, как и продавать или сдавать в аренду объекты из-за заградительных условий по кредитованию уже для покупателей и арендаторов.
 
Тем не менее в бизнес-центрах, логистических парках и торговых комплексах доля свободных площадей держится на низком уровне. Девелоперы жилья оказались в менее комфортных условиях из-за серьезного снижения продаж, но они продолжают процесс адаптации к текущим реалиям. Как рынок привык к работе в условиях перманентного кризиса, как они находят новые точки роста и можно ли ожидать к концу года возвращения к более комфортным макроэкономическим условиям, обсудят участники «Августовского бранча».

Вопросы к обсуждению:

• Аналитика по итогам прошедших месяцев. Перераспределение лидеров по объему инвестиций среди сегментов коммерческой недвижимости.
• Банки и инвестиции, ситуация на рынке.
• Инвестиции в ESG-повестку.
• Особенности инвестиций в объекты культурного наследия.
• Опережающий рост стоимости чистых активов в закрытых паевых инвестфондах с недвижимостью. Вложения в объекты каких сегментов рынка коммерческой недвижимости пользуются популярностью у пайщиков?
• Инвестиции в зарубежные проекты, какие направления «на волне»?
• Особенности зарубежного инвестирования, финансовые и юридические подводные камни.
• Снижение запусков новых проектов. Риск возникновения дефицита квартир в новостройках.
• Как субсидирование ставок по проектному финансированию стало не просто пожеланием девелоперов, а необходимостью?
• Уменьшение спроса на массовые проекты и рост интереса к высокобюджетной недвижимости в Москве. Ожидать ли больше новых премиальных комплексов и меньше массовых проектов в столице?
• Изменение портрета покупателя. Способы приобретения жилья — в ипотеку, рассрочку или за наличные?
• Продуктовая оптимизация и изменение квартирографии после введения ограничения на строительство небольших лотов. Снижение объемов предложения лотов с отделкой: вынужденная мера или реакция на уменьшение спроса и ограниченность бюджета покупателей?
• Приобретение квартиры в новостройке как улучшение жилищных условий. Устаревание текущего жилого фонда в стране.