#антивирусное: Короновирус отменил неустойку за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию

03.04.2020

Пандемия короновируса начинает все активнее влиять на рынок жилья в России. Правительство приняло постановление, которое временно корректирует правила применения неустоек, штрафов и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве.

2 апреля 2020 года Правительством России было принято Постановление №423, которое серьезным образом корректирует вопросы формирования списка проблемных строек и правил начисления неустоек и штрафов.

Несколько важных моментов:

  • При исчислении размера неустойки при задержке срока сдачи дома в эксплуатацию не будет учитываться период со 2 апреля 2020 года до 1 января 2021.
  • В отношении уплаты неустойки, которая возникла до вступления силу данного постановления предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года.
  • Если стройка будет остановлена после 2 апреля 2020 года в реестр проблемных объектов только после 1 января 2021 года.

При этом надо отметить, что в настоящий момент профессиональные объединения строителей по всей стране стараются получить разрешения работу от региональных властей в период карантина. Девелоперы не заинтересованы в остановке строительства и в большинстве регионов продолжают строительные работы в настоящий момент.

Вчера мы указывали на то, что остановка строительства и выход за рамки строительного графика создает серьезные проблемы для объектов, которые строятся с использованием проектного финансирования. Застройщик заинтересован в стабильных темпах продаж (от этого зависит процентная ставка по кредиту) и своевременной сдаче объекта (после этого он сможет получить денежные средства, которые хранятся на эскроу-счетах).

Если темы рынка жилья, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter, чтобы не пропустить, что-то важное.

Автор: 
Михаил Хорьков, Уральская палата недвижимости

ИСТОЧНИК


Возврат к списку