Автобаза под снос. В Петербурге представили проект жилого дома на Двинской улице.

07.11.2019


Градостроительный совет города рассмотрел три проекта жилого дома на Двинской улице, но окончательного решения принято не было. Сейчас на земельном участке стоит здание, в котором ранее находились Морская школа и автобаза.

Проекты здания на Двинской улице были разработаны архитектурным бюро "А. Лен" по заказу ООО "АТОМ". Ожидается, что на земельном участке площадью более 6 тыс. м2 могут построить восьмиэтажный жилой дом. Разрешенная высота строительства составляет 33–36 м.

Плачевное состояние
По словам гендиректора архитектурного бюро Сергея Орешкина, место для строительства объекта является "интересным и знаковым, хотя раньше территория была депрессивная".

"Ситуация изменилась после появления ЗСД. Тут есть развязка в районе Двинской", — отметил он.

Орешкин уточнил, что сейчас на участке стоит здание бывшей автобазы. По его словам, объект находится в плачевном состоянии. Автор проекта рассказал, что земли вокруг возможного строительства уже долгое время не осваивались.

В конце XIX века на Гутуевском острове строились фабрики и склады, но позже все улицы были утрачены, рассказал Орешкин. В послевоенное время территория осваивалась как жилая. Сейчас рядом с возможным жилым домом расположено множество промышленных объектов, некоторые из них являются памятниками культуры.

Несколько лет назад Фонд имущества Петербурга выставил здание на Двинской улице на торги. Стоимость объекта оценивалась в 154 млн рублей. Тогда чиновники утверждали, что земельный участок можно использовать для строительства жилого дома, гостиницы и бизнес-центра. Ранее здание использовали под офисные помещения. По документам здание было построено в 1963 году, но градозащитники утверждают, что объект принадлежит к дореволюционному времени.

Проблема доминанты
Смольный потратит почти 2 млн рублей на снос бывшего общежития на Двинской, 8
Гендиректор архитектурного бюро пояснил, что главной доминантой, на которую ориентировались при разработке проекта, стал храм Богоявления на Двинской улице. По его словам, высота купола составляет 42 м, а максимальная высота жилого дома по нормативам может составить 36 м.

"Главная точка, о которой надо говорить, — это вид на церковь. Большое количество людей, которые будут видеть такую панораму", — отметил Орешкин.

Рецензент проекта Владимир Линов отметил, что высота 33-36 м является правильной для всей зоны.

"Проект немного недобирает до этой высоты и имеет некий потенциал. Мне кажется, что высоту первого этажа можно увеличить, резерв для этого есть", — добавил эксперт.


ИСТОЧНИК

Возврат к списку