ДОМ.РФ подготовил пакет предложений в закон о КРТ
Институт развития ДОМ.РФ подготовил пакет предложений для внесения в законодательство о комплексном развитии территорий (КРТ), рассказал на совещании с комитетом Совфеда глава ДОМ.РФ Виталий Мутко.
"Для снижения затрат на начальном этапе реализации проектов КРТ ДОМ.РФ выступил с законодательной инициативой использовать опыт оплаты квадратными метрами жилых помещений, применяемый в аукционах "за долю". Полученные площади могут быть переданы регионам для решения накопленных социальных задач", – отметил глава компании Виталий Мутко.
Помимо этого, предлагается наделить ДОМ.РФ возможностью самостоятельно заниматься планировкой территории будущих жилых кварталов, строящихся в рамках проектов КРТ, и заключать договоры аренды земельных участков под проекты КРТ без проведения торгов.
"Мы при поддержке Минстроя подготовили предложения в законодательство о КРТ. Большой блок касается механизма аукционов за долю, возможности которого в КРТ попросту не учтены", — добавил замглавы компании Денис Филиппов.
Он пояснил, что пакет предложений по КРТ даст возможность передавать такое жилье региону для социальных нужд.
Он также рассказал, что в пакет предложений вошла инициатива, предусматривающая возможность утверждать ПЗЗ до аукциона, что значительно сэкономит время.
Кроме того, пакет предложений предусматривает использование механизма КРТ для депрессивных промышленных территорий.
В настоящее время Единый институт развития активно занимается реализацией неиспользуемых федеральных земель под проекты КРТ. Сейчас в активной фазе — семь проектов, аукционы по которым состоялись, начиная с конца 2021 года. Их победители планируют построить более 1 млн кв. м жилья. Всего в работе у ДОМ.РФ 79 проектов КРТ в 39 регионах с общим градостроительным потенциалом около 16,7 млн кв. м жилья.
В конце 2020 года президент РФ Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий. Законом предлагается единый механизм комплексного развития территорий и сноса аварийного и ветхого жилья по аналогии с программой реновации в Москве. Реновация будет проводиться в регионах при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме, подлежащем сносу.
Правительство РФ утвердило правила принятия решений о КРТ и согласования такого решения с субъектом.
