Гостиничный бизнес притормозил активное развитие

Согласно отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по результатам третьего квартала 2025 г. номерной фонд современного стандарта Москвы составил 22,4 тыс. Объем предложения в сегменте качественных отелей за тот же период увеличился на 242 единицы за счет открытия в августе одного гостиничного проекта – Cosmos Selection Moscow Arbat. 

*Источник: Commonwealth Partnership, Hotel Advisors (в выборке CMWP)

Ожидаемый объем нового предложения до конца 2025 г. составит 510 номеров. Следующим ожидаемым гостиничным проектом может стать AZIMUT Hotel Skolkovo. Сроки открытия двух других проектов – Rossyia и ENZO – могут сместиться на 2026 г. 


«Объем будущего предложения на московском рынке остается низким, с небольшим планируемым приростом объемов новых гостиничных номеров современного стандарта, ожидаемых к открытию в течение ближайших пяти лет. Дефицит нового предложения, вероятно, может быть преодолен после 2028-2030 гг., если будут реализованы планы Правительства Москвы по включению крупномасштабных гостиничных объектов (на несколько сотен номеров каждый) в состав проектов КРТ, которые в настоящее время находятся на начальной стадии проработки», — подчеркнула Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.

Средняя Загрузка накопленным итогом за девять месяцев 2025 г. для рынка качественных отелей составила 75,6%, продемонстрировав снижение на 0,9 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2024 г.* Среди основных причин, повлиявших на Загрузку в отелях Москвы, можно выделить холодное начало летнего сезона, сокращение въездного турпотока из ряда стран Ближнего Востока, снижение транспортной доступности столицы из-за сбоев работы аэропортов, укрепление рубля, рост цен на размещение и торможение экономики страны в целом. Все это привело к «околонулевой» динамике Загрузки практически во всех ценовых сегментах Рынка качественных отелей, а главным «пострадавшим» от снижения турпотока из стран Ближнего Востока стал Люксовый сегмент (снижение на 7,7 пп.). 

Загрузка (%) отелей современного качества по сегментам: 9 мес. 2025 г. ср. с 9 мес. 2024 г.

*Источник: Commonwealth Partnership, Hotel Advisors (в выборке CMWP)

Источник: пресс-релиз компании