Инвестиции в недвижимость России за первые 5 месяцев 2024 года выросли на 21% г/г, установив исторический рекорд

18.06.2024

По итогам первых 5 месяцев 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России вырос на 21% г/г и составил 318 млрд руб., что является историческим рекордом по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет.

Вложения в площадки под жильё за первые 5 месяцев 2024 года выросли в 2,4 раза и составили 110 млрд руб. Отчасти, рост вложений связан с двумя крупными сделками по приобретению земельных участков в микрорайоне Камушки рядом с Москва Сити и на Староволынской улице на западе столицы. Заметные вложения в площадки под жилье осуществляют девелоперы, которые рассматривают возможность выхода на IPO и пополняют земельный банк для будущего расширения бизнеса.

В нескольких сегментах коммерческой недвижимости также произошел существенный рост. 

Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP:

«За первые 5 мес. 2024 года наблюдался заметный рост инвестиций в складском сегменте в 2,4 раза г/г в основном за счет вложений в проекты на стадии девелопмента, а также в офисном сегменте в 1,6 раза чему во многом способствовала сделка с БЦ Метрополис».

Ритейл сегмент показал ожидаемо отрицательную динамику (-47% г/г), в результате чего инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 5% г/г и составили 208 млрд руб.

Доля иностранных продавцов в общем объеме инвестиций составила 16% (-26 п.п. г/г). Таким образом, основная активность была сформирована благодаря российским продавцам (84%).

Во второе полугодие смотрим со сдержанным оптимизмом из-за высоких процентных ставок, которые охлаждают инвестиционную активность.

Источник: пресс-релиз компании

Члены РГУД: CORE.XP (бывший CBRE)

Возврат к списку