Ипотека заняла 80% рынка

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за последние 10 лет доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости выросла в 8 раз.

В 2010 году ипотека составляла только 10% в структуре продаж новостроек. К концу 2020 года благодаря рекордно низким ставкам ее доля на рынке достигла 80%. Средний показатель за 2020 год — 72% продаж. При этом порядка 90% ипотечных сделок проходят по программе господдержки.

За 10 лет существенно изменилась и средняя ипотечная ставка. В целом на рынке первичной и вторичной недвижимости она упала почти в 2 раза: в 2010 году средневзвешенная ставка составляла 13,09%, а в январе-октябре 2020 года – 7,65%. Для новостроек эта цифра стала еще меньше – благодаря господдержке средняя ипотечная ставка на первичном рынке снизилась до 6,7%.

Напомним, что льготная ипотечная программа распространяется только на квартиры в новостройках стоимостью ниже 12 миллионов рублей, которые составляют порядка 95% рынка первичной недвижимости Санкт-Петербурга. Среди квартир с бюджетом покупки свыше 12 млн ипотека все равно занимает больше половины продаж — 53% сделок.

ИСТОЧНИК