"Коллег" будет больше. Владелец "ЭдвансМедиа" купил долю коворкинг-бара "Коллеги"

14.01.2020
"Коллеги" — первый коворкинг в Петербурге, где наливают вино, — был открыт год назад. В компанию вложено 14 млн рублей. Сумма сделки не раскрывается. По данным "ДП", доля в таком бизнесе может стоить 2–5 млн рублей.
В 2020 году владелец намерен открыть несколько новых площадок.

«Нас интересуют площадки по 400 кв.м у метро, район не так важен, — рассказал «Деловому Петербургу»  Эльдар Джавадов, совладелец компании. — Продолжим концепцию коворкинг–кафе. Этот формат генерирует прибыль в четыре раза больше, чем классический. Открывать будем и сами, и с партнерами».

Первый коворкинг «Коллеги» открылся год назад на Кирочной ул., 6, рядом с Литейным проспектом. Отличительная особенность этого заведения - посетителям предлагают вино (обычно резидентам коворкингов предлагают безалкогольные напитки). По словам основателя «Коллег» Петра Коротченко, вложения в запуск одной площадки составляют 10-15 млн рублей. 

По данным JLL, на рынке Петербурга сегодня работает 40 гибких офисных пространств общей площадью 22 700 кв.м (0,7% от общего объёма рынка качественной офисной недвижимости). Действуют пять сетевых операторов: «Офис–М», «Практик», Regus, Бестъ (Page), Becar (GrowUp). Средняя площадь - 300–400 кв. м, заполняемость – 60–80%. 

Диапазон арендных ставок – 1 600 - 3000 рублей в месяц за аренду офиса в месяц, 4500 – 17 000 рублей за фиксированное рабочее место и 3200–15 000 рублей за нефиксированное. 

Дневной тариф - 300 –1200 рублей, почасовая оплата –  50-450 рублей. С развитием сетевых операторов рынок гибких офисных пространств становится всё более профессиональным и устойчивым, говорят в JLL. Слабые несетевые игроки не выдерживают конкуренции и уходят с рынка или модернизируют проекты, меняют формат или локацию. 

ИСТОЧНИК
Члены РГУД: JLL (Jones Lang LaSalle)

Возврат к списку