Краснодарские девелоперы застроят жильём участок возле ТЦ на проспекте Культуры

13.09.2024

Краснодарская группа компаний "Ромекс" привлекла девелоперов "Семья" и "Дарстрой" к совместной застройке 29,1 га рядом с торгово-развлекательным центром "Парк хаус" на проспекте Культуры в Петербурге.

Ранее входящий в ГК "Ромекс" застройщик "Рамо-М" приобрёл этот участок у европейского инвестиционного фонда Atrium European Real Estate вместе с торговыми центрами. Сейчас вышеуказанная территория находится на балансе ООО "Бугры 1". Владельцем последнего, по данным ЕГРЮЛ, с недавних пор стало ООО "СЗ Семья-7", которое наполовину принадлежит структуре краснодарского застройщика "Семья".

Оставшиеся 50% разделены между "Дарстроем" и ООО "ОРЦ Киров", собственником которого выступает совладелец группы компаний "Ромекс" Алексей Прокопенко, отмечает "Ъ-СПб". Представители девелоперов не стали комментировать свои планы в беседе с журналистами, однако эксперты полагают, что совместная застройка участка позволит снизить потребность в кредитных средствах и диверсифицировать риски.

По оценке управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, при текущем назначении земельного участка там можно возвести порядка 200 тыс. м2 жилья комфорт-класса, а в стоимость квартир в этой локации составит около 200–250 тыс. рублей за "квадрат".

Тем временем партнёр NF Group Станислав Бибик отмечает, что с учётом местоположения и масштаба стоимость земли на проспекте Культуры можно достигает около 3,5-4 млрд рублей, а на освоение данной территории, полагает эксперт по девелопменту Андрей Вересов, необходимо потратить около 21 млрд рублей.

Месяц назад Смольный согласовал архитектуру застройки бывшей фабрики "Рот-Фронт" на набережной Смоленки. По оценкам экспертов, на участке 1,4 га можно построить порядка 25–27 тыс. м2 жилья, а объём инвестиций при этом составит около 5 млрд рублей.

Тем временем барнаульский "Союз" выкупил под строительство жилья в Петербурге участки возле Волковского кладбища. В данной локации можно возвести до 39 тыс. м2 жилой недвижимости, а подготовка площадки к строительству займёт около двух–трёх лет.

ИСТОЧНИК

Возврат к списку