Магазины Красноярска: цены выросли на 3% за квартал
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в первом квартале 2024 средние цены на торговые объекты Красноярска выросли на 3% по сравнению с предыдущим кварталом. Торговый сегмент обогнал своих «собратьев» по коммерческой недвижимости: офисные помещения прибавили в средней цене 2% за первый квартал, а по производственно-складским было отмечено снижение на 1%.
Наиболее существенный прирост цен за первый квартал произошел в Железнодорожном и Октябрьском районах – примерно на 8%. Самую слабую динамику показали Советский и Ленинский районы – менее 3%. В результате, разница цен между самым дорогим Железнодорожным и самым дешевым Ленинским составила 63%. Впрочем, по офисным помещениям разница цен между указанными районами существенно выше – и составляет чуть более 100% - то есть, цены различаются примерно в 2 раза.
«Наиболее высок спрос на объекты небольшой площади – до 100 кв. м, что отражается на их цене – за первый квартал текущего года она выросла на 12%. По более крупным объектам отмечен либо менее выраженный рост, либо даже небольшое снижение средней цены», - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.
На рынке аренды коммерческой недвижимости средние ставки по свободным помещениям, наоборот, показали относительно слабую динамику: прирост на 2% в первом квартале по отношению к последнему кварталу прошлого года. За тот же период производственно-складские объекты прибавили 3%, а офисные – 5%.
«На рынке аренды торговых помещений Красноярска, самая высокая средняя ставка была отмечена в Центральном районе (а не в Железнодорожном, как по рынку продажи). Самый дешевый район – без изменений, Ленинский. Разница в средней ставке между ними составила 41%», - прокомментировала руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.
В первом квартале 2024 г. суммарная площадь торговых помещений, предложенных к продаже, составила порядка 166 тыс. кв.м., к аренде – около 177 тыс. кв.м. Средняя площадь магазина, предложенного к продаже, составила 282 кв.м, предложенного к аренде – 195 кв.м.
Компании «Отелит» и RID Analytics подготовили эти данные в рамках нашей информационной коллаборации, посвященной рынку торговой недвижимости городов России.
Источник: пресс-релиз компаний
