"Мир квартир" подсчитал доходность сдачи жилья в аренду в крупных городах

Лучшим крупным российским городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань, доходность от этой деятельности там составит около 9,4% годовых, окупится приобретение за 10,6 года, сообщили РИА Недвижимость в "Мире квартир".

Для анализа доходности аналитики компании взяли средние цены и ставки аренды квартир в крупных российских городах. Для расчета предполагается, что квартиры сдаются без простоев. Также не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи, налоги, затраты на поиск арендатора.

По подсчетам компании, арендное жилье в Нижнем Тагиле принесет доходность 8,6% и окупится за 11,7 года, Хабаровске - 8,4% и 11,9 года, Череповце - 8,2% и 12,2 года, Туле - 8,1% и 12,2 года, Грозном - 7,9% и 12,6 года, Ижевске - 7,9% и 12,7 года, Липецке - 7,7% и 12,9 года, Ульяновске - 7,7% и 12,9 года, Кургане 7,7% и 13 лет.
«
"Меньше всего доходность квартир в Москве - 4%: здесь хоть и самые высокие арендные ставки в стране, но и цены на квартиры непомерно высоки. Поэтому окупается квартира, приобретенная из соображений получения пассивного дохода, за очень долгий срок – 24,9 года. Ненамного лучше показатели в Севастополе (4,4% и 22,6 года), Белгороде (4,5% и 22,3 года), Сочи (51% и 19,8 года), Санкт-Петербурге (5,1% и 19,4 года), Махачкале (5,3% и 19 лет), Саранске (5,3% и 18,9 года), Пензе (5,5% и 18,2 года), Владивостоке (5,5% и 18,1 года) и Калининграде (5,6% и 17,9 года)", - рассказали в "Мире квартир".

В среднем по стране доходность арендной квартиры составляет 6,4% годовых, окупаемость - 15,7 года, добавили в компании.

ИСТОЧНИК