RBI купил участок под застройку на берегу Чёрной речки

Группа RBI купила участок на набережной Чёрной речки под строительство жилья. Вскоре вся набережная может превратиться в сплошную жилую зону.

Дочерняя структура группы RBI летом стала арендатором участка площадью около 7,3 тыс. м2 по адресу: наб. Чёрной речки, 15, лит. А, следует из данных Росреестра. Собственником объекта значится ООО "БЭТ", единственный учредитель которого — ООО "УК “Фортис–Инвест”".

С сентября БЭТ находится в стадии ликвидации, сообщает "Контур.Фокус".

"RBI подтверждает покупку участка на наб. Чёрной речки, 15. В наших планах — строительство жилья и социальных объектов, общая площадь недвижимости составит около 14 тыс. м2. О сроках строительства и параметрах проекта сможем сообщить в декабре, после прохождения рабочей группы Градостроительной комиссии", — прокомментировали "ДП" в пресс–службе девелопера.

Стоимость сделки не раскрывается. Руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров полагает, что участок под застройку можно оценить в 550–600 млн рублей.

На территории участка, по данным Росреестра, расположены два офисных здания. Это бизнес–центры "Профит" (Доходный дом С. И. Михина) и "Инком" (Доходный дом И. Т. Горячева) общей площадью менее 6 тыс. м2. Оба построены в начале ХХ века и принадлежат ООО "БЭТ". Вдоль набережной стоит небольшое производственное здание.

"Локацию можно оценить как отличную под жилой комплекс бизнес–класса — первая линия Чёрной речки с хорошими видовыми характеристиками, станция метро в пешей доступности, удобная локация с точки зрения доступности на личном транспорте. Единственный минус — соседство с промышленной зоной, однако в перспективе она также может быть переделана во что–то более современное и презентабельное, так как вся прилегающая зона, от Торжковской до Кантемировской улицы, в последние 5–10 лет активно редевелопировалась как раз под новое жильё", — говорит Сергей Владимиров.

Отметим, что с другой стороны Вазаского переулка жилой комплекс строит компания "ЦДС". А на наб. Чёрной речки, 41, реализуется проект компании Legenda.

"Набережная Чёрной речки — сегодня одна из топовых локаций для жилья бизнес–класса, здесь формируется очень качественное и однородное окружение, зелёный район с несколькими городскими парками, неплохая транспортная доступность — в шаговой доступности метро и основные городские магистрали, район обеспечен всей инфраструктурой", — отмечает директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.

По данным NF Group, по итогам 9 месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку участков под строительство жилья и апартаментов в Петербургской агломерации. Это на 12% больше, чем в прошлом году.

Общая площадь приобретённых участков — 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн м2 жилой недвижимости.

ИСТОЧНИК