Средний чек сделки на рынке элитной недвижимости Петербурга достиг 56,4 млн
Рынок элитной недвижимости Петербурга вырос на 17% в 2025 году, средний чек сделки поднялся до 56,4 млн рублей, сообщили в агентстве Kalinka Ecosystem.
После скачка на 25,8% в 2024 году сегмент в 2025‑м продолжил рост: средняя цена квадратного метра в элитных проектах сейчас оценивается в 731–850 тыс. рублей.
Главный драйвер рынка — дефицит качественного предложения.
В 2025 году на рынок вышло ограниченное количество новых проектов бизнес‑ и премиум‑класса. Отмечается, что Крестовский остров близок к полной застройке, Петровский остров остаётся одной из немногих альтернатив, перспективным направлением называют северный намыв Васильевского острова, а в центральных и других районах новые лоты высшего уровня носят единичный характер.
"В условиях геополитической нестабильности и волатильности на финансовых рынках инвесторы всё активнее рассматривают материальные активы. Ликвидная недвижимость Петербурга стала надёжным инструментом для сохранения для капитала, обеспечивая не только сохранность средств, но и стабильную высокую доходность", — рассказала CEO Kalinka Ecosystem, Санкт-Петербург Анна Альдешева.
Отмечается также рост доли покупателей из Москвы и международных клиентов. По оценке аналитиков, Петербург при этом остаётся примерно в 2,5 раза доступнее по ценам, чем Москва. Новые проекты выходят с ценой лотов на 15–25% выше действующих на вторичном рынке и в строящихся объектах, что формирует новый ценовой ориентир.
Аналитики прогнозируют, что в 2026 году стоимость элитной недвижимости в Петербурге может вырасти на 10–13% — при условии сохранения дефицита лучших локаций и стабильного спроса со стороны покупателей, ориентированных на сохранение капитала.
Первичный рынок элитного жилья Петербурга к концу 2025 года обновил исторический минимум, число предложений в сегменте составило 58,4 тыс. м2. Площади элитного жилья на рынке сократились на 21%. Ключевыми итогами прошедшего года назвали сохранение устойчивого с 2023 года дефицита предложения, рост средневзвешенной цены на 13% (до 898 тыс. руб./м2) и смещение спроса в сторону строящихся проектов.
ИСТОЧНИК
