В Госдуму внесён законопроект, который разрешает начислять проценты на средства, размещённые на счетах эскроу.

28.11.2019

После ввода дома эти проценты получат дольщики.

Эта идея обсуждается с момента рассмотрения поправок, предусматривающих обязательное использование эскроу. В первой версии закона запрета не было, но потом чиновники и законодатели передумали. Ведь основное назначение новой схемы расчётов не в дополнительном заработке, а в защите денег граждан. Поэтому по действующим нормам деньги дольщиков просто «заморожены» до конца строительства. Опять же возникли разногласия: если проценты всё же начислять, кому они достанутся? Делить ли их между застройщиком и дольщиком?

Теперь разрешить гражданам дополнительный заработок решили сенаторы Сергей Леонов и Иван Абрамов, а также депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Алексей Диденко. Законопроект простой: Гражданский кодекс предлагают дополнить статьёй о том, что на средства, размещённые на эскроу-счетах, ежемесячно начисляют проценты по средневзвешенной ставке. Деньги зачисляются депоненту (дольщику) на отдельный счёт до востребования. После ввода дома в эксплуатацию этот дополнительный доход граждане смогут потратить на любые цели, в том числе на ремонт или покупку мебели.

Авторы инициативы хотят дополнить Гражданский кодекс пунктом, согласно которому дольщики будут получать процент за использование банками средств, находящихся на эскроу-счетах. Сумму этого дохода предлагается установить в размере средневзвешенной процентной ставки и ежемесячно перечислять дольщику на отдельный счет до востребования. Например, в Сбербанке такая ставка, по данным на сентябрь 2019 года, была равна 3,88%.

Покупатели жилья не всегда готовы расставаться с деньгами на несколько лет, тем более беспроцентно. «Логично было бы защитить в этом треугольнике "застройщик — банк — гражданин" именно последнего. Если деньги в банк перечислены, они не лежат в банковской ячейке. Это средства, которыми банк оперирует, из которых извлекает выгоду», – добавил Алексей Диденко. Он согласился, что в случае принятия инициативы банки, как и любое другое изменение в парадигме, будут использовать нововведение как повод для пересмотра ставок, тарифов и договоренностей.

ИСТОЧНИК

Возврат к списку