Гильдия и Центр Стратегических Разработок провели круглый стол по ГЧП-инструментам.

20.11.2019


В условиях меняющегося рынка недвижимости все более высоким спросом пользуются инструменты, которые ранее строительные и девелоперские компании использовали редко. Таким инструментом является государственно-частное партнерство (ГЧП). 

В большинстве случаев ГЧП-инструменты применимы при реализации объектов городской среды и территорий, так как такие проекты требуют последовательного исполнения целого ряда услуг, по возможности оформленных одним контрактом. Кроме того, для развития таких проектов требуются не только строители, но и профессиональные управляющие. Тем самым формируется даже новое направление – инфраструктурный девелопмент.

Дарья Годунова, управляющий партнер «Пионеры ГЧП», член Комитета по ГЧП ТПП РФ, член Экспертно-методического совета НАКДИ, член Экспертного совета Национального Центра ГЧП, рассказала о том, каким образом и где можно применять ГЧП, как производится финансирование проекта, в чем интерес публичной и частной стороны реализовывать проект именно через ГЧП-инструментарий, а не через, скажем, госзаказ.

Феликс Блинов, генеральный директор ЗАО ИГ «РВМ капитал», руководитель Комитета по инвестициям РГУД, поделился об инфраструктурном девелопменте, о том, в каких сферах удобнее всего применять ГЧП-инструменты. «В целом на конец 2018 года в России реализуется 3422 законтрактованных ГЧП-проекта (за вычетом завершенных проектов) с общим объемом частных инвестиций – 2182 млрд руб», - прокомментировал Феликс Блинов.

Игорь Охотников, руководитель направления Центр ГЧП ПАО «Сбербанк», рассказал о коробочных предложениях Сбербанка для ГЧП-проектов. Феликс Блинов высоко оценил коробочные решения банка, т.к. они позволяют экономить значительные средства на упаковку продукта.

Гасан Архулаев, партнер GR Project Group, руководитель комитета по КУРТ РГУД, и Вера Стерлина, генеральный директор НП «Русская усадьба», рассказали о конкретных проектах. Гасан Архулаев реализует КОТ в Краснодарском крае. Вера Стерлина поделилась концепцией проекта ГЧП – усадьба «Федяшево» в Тульской области.

Елена Бодрова, исполнительный директор РГУД, считает, что количество успешных проектов государственно-частного партнерства в ближайшее время будет нарастать. «В условиях, когда муниципалитеты вынуждены развиваться при недостатке бюджетных средств, именно партнерство с частным инвестором позволяет решить текущие задачи по модернизации и созданию необходимой городской инфраструктуры. И договоры ГЧП, и концессионные соглашения – эффективный инструмент консолидации усилий, при которой каждая из сторон получает выгоду на понятных условиях. Примеры, когда девелоперы успешно строят образовательные, медицинские, туристические объекты через ГЧП, существуют, и Гильдия, несомненно, будет обобщать этот опыт и популяризировать этот механизм», - комментирует Елена Бодрова.

Организаторы: НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) совместно с Фондом Центр стратегических разработок» и Комитетом гражданских инициатив. Проводится при поддержке «АРХ Клуб Москва» и Ассоциации инвесторов Москвы.

Возврат к списку