Пандемия проверила на прочность многие сферы бизнеса

23.08.2021

Интервью с директором Поволжского филиала Российского аукционного дома Натальей Харлановой.

– Каковы предварительные итоги года в разных сегментах рынка недвижимости?

– 2020-й стал знаковым для экономики во всем мире, пандемия проверила на прочность многие сферы бизнеса, и рынок недвижимости не стал исключением. В ряде регионов были приостановлены стройки, девелоперам пришлось адаптироваться к новым реалиям рынка, серьезно пострадал арендный бизнес — как в сегменте жилой, так и коммерческой недвижимости. И хотя прогнозы аналитиков конца 2019-го, казавшиеся самыми уверенными и благоприятными, были обесценены случившейся пандемией, в целом можно отметить, что для рынка недвижимости последствия оказались не настолько болезненными, как для некоторых других сфер. Государство оказало поддержку строительному сектору в части льготной ипотеки под 6,5% на новое жилье, что оказалось во многом спасательным кругом для этой отрасли и, разумеется, положительно отразилось на рынке в целом. Инвесторы и покупатели очень быстро сориентировались в текущей ситуации, поняв, что пандемия рано или поздно закончится, а качественные и ликвидные объекты недвижимости будут востребованы всегда. Также очевидно, что с введением режима ограничений, онлайн-торги как инструмент продажи недвижимости продемонстрировали свою эффективность и независимость от внешних факторов. Инвесторы быстро уловили этот тренд. И даже самые скептически настроенные из них стали активными участниками электронных торгов.

– Чем хорошим Вам запомнится 2020 год?

– В 2020 году активность наших инвесторов не снизилась. Самые опытные и дальновидные из наших постоянных партнеров понимают, как важно уметь работать в любых условиях, улавливать главные тренды, не сопротивляться изменениям, а участвовать в них. Если сравнивать результаты Поволжского филиала 2020 года с результатами 2019-го, то сумма проданных активов больше на 30%, в фактическом выражении — более 1,3 млрд рублей за год.

– Что ждет рынок в 2021 году?

– Строить прогнозы в условиях стремительно изменяющейся ситуации в мире и в экономике — не самая благодарная задача. Однако очевидно, что тенденции, четко обозначившиеся в «пандемийном» году, будут определять вектор развития рынка и в следующем. В первую очередь это касается, конечно, дальнейшего развития сегмента онлайн-торгов. Сама жизнь показала, что рынок недвижимости к испытаниям, в виде жестких ограничений, готов, а недвижимость в нашей стране — по-прежнему самый понятный и предсказуемый способ инвестирования средств. В целом к концу непростого для всех 2020 года рынок недвижимости подходит с позитивным настроением. Надеемся, что позитивный тренд сохранится и в 2021 году.

– Задачи Вашего филиала на 2021 год?

– Филиал продолжит активную работу по эффективной реализации активов, продвижению формата аукционов в целом и онлайн-торгов, в частности, как наиболее цивилизованного, технологичного и эффективного способа реализации недвижимости и другого имущества. Будет продолжена работа по продаже активов по поручению Сбербанка, ГК «Агентство страхования вкладов» в рамках банкротства банков. Особое внимание будет уделено работе с объектами, переданными нам на реализацию по поручению банка непрофильных активов «Траст», с объектами частных собственников, с объектами, реализуемыми в рамках федеральной приватизации, и с активами государственных корпораций. В Поволжье мы также намерены работать над укреплением позиций РАД в сфере организации госзакупок в рамках 44-ФЗ и 243-ФЗ.

Источник: ГИЛЬДИЯ В ДЕТАЛЯХ 2020-2021

Возврат к списку