IDEM узнали все секреты реконцепции ЦУМА в Тюмени
11 ноября в рамках проекта «Поговорим О ЦУМах» в котором участвуют практики по реконцепции ЦУМов в России, прошел прямой эфир с архитектором Андреем Табанаковым (г Тюмень) который рассказал на примере реконцепции ЦУМ Тюмень: как не закрывая объект получить коммерчески перспективный, современный многофункциональный торговый центр сохранив его историческую ценность и шарм СССР.
Организатор ГК IDEM и Гильдия Управляющих и девелоперов.
ЦУМы уникальные объекты наследия, которые требуют глубокого исследования и ювелирной работы, ЦУМ в Тюмени объект сложный, находящийся под пристальным вниманием жителей и туристов, редевеломпент которого проходил аккуратно, в несколько этапов и с правильным подходом к инвестициям
— «В 2004 году руководство приняло решение произвести реконцепцию здания. Реновация происходила в несколько этапов: 2006, 2012, 2016 и 2019 года.
Изначально было запланировано изменение планировок, фасадной части здания, а также возведение 25ти этажной башни в которой предполагался большой функционал:
медицинский центр, новый офис администрации ЦУМ, ресторан со смотровой площадкой и даже апартаменты гостиничного типа. За счет большой высоты здания мы имеем возможность обозревать историческую часть города. По итогу в связи со сменой собственника, нам пришлось отойти от этой идеи и сократить проект до 10-ти этажей. Мы перепроектировали круглое здание в квадратную форму, но при этом сохранили функционал и атриумное пространство с безбарьерной средой. Сейчас ЦУМ проходит стадию реконцепции, но к сожалению внешние факторы сдвигают сроки.
Мы понимали всю важность история здания и самого бренда «ЦУМ» поэтому приняли решение, что душой ЦУМа станет музей. Директор ЦУМ скрупулёзно собирал информацию о здании, о жизни советского коллектива, его памятных моментах и у магазина есть история и в ЦУМе будет реализован музей торговли в котором будут представлены подарки, грамоты и атрибуты советского ЦУМа и его яркой эпохи.
Одним из сложных этапов была реализация 25 метрового бассейна, мы долго ломали голову как интегрировать бассейн в офисную часть здания и приняли решения разместить его на реконструированном паркинге, что стало сложным инженерным решением». – рассказал Андрей Табаканов.
Напоминаем, что проект «Поговорим о ЦУМ» направлен на объединение практиков по реконцепции со всей России для обмена опытом среди профессионального сообщества. Проект выходит в инстаграм 2 раза в месяц, где эксперты рассказывают о лучших кейсах реконцепции ЦУМов!