IPG.Estate: Ритейл в БЦ «НУН» полностью реализован

IPG.Estate закрыла инвестиционную сделку по продаже всего объема торговых помещений площадью 990 кв. м в строящемся бизнес-центре «Нун» девелопера Dominanta в Москве.

Покупателем выступил частный инвестор. В рамках сделки был реализован весь первый этаж проекта, предусмотренный под ретейл-инфраструктуру, сообщает пресс-служба компании.

Сделка отражает сохраняющийся высокий интерес инвесторов к качественным торговым помещениям в составе современных многофункциональных и офисных проектов. Формат встроенного ретейла в новых бизнес-центрах остается одним из наиболее устойчивых сегментов коммерческой недвижимости благодаря прогнозируемому трафику, диверсифицированному пулу арендаторов и ограниченному объему предложения в Москве.

По оценкам консультантов рынка коммерческой недвижимости, в 2026 году спрос на качественные торговые помещения в составе бизнес-центров класса А продолжает расти на фоне дефицита ликвидных объектов для инвестиций. Дополнительным фактором привлекательности остается ограниченный объем нового предложения: значительная часть ликвидных помещений реализуется еще на стадии строительства объектов.

«Инвесторы продолжают активно рассматривать встроенный ретейл в новых бизнес-центрах как один из наиболее устойчивых и понятных форматов вложений в коммерческую недвижимость. Такие помещения обладают сразу несколькими преимуществами: качественный будущий трафик, ограниченное предложение, высокая ликвидность и возможность формирования стабильного арендного потока после ввода объекта в эксплуатацию. В проекте „НУН“ объектом сделки стал весь первый этаж, что делает актив особенно интересным с точки зрения дальнейшего управления и формирования единой концепции арендаторов. Для частных инвесторов подобные сделки становятся не только инструментом сохранения капитала, но и возможностью получить качественный институциональный продукт с потенциалом роста стоимости в среднесрочной перспективе», — отмечает Наталья Бурова, заместитель руководителя отдела инвестиционных продаж IPG.Estate.

Бизнес-центр «Нун» расположен на юго-востоке Москвы, в 400 м от станции метро «Окская». Общая площадь 10-этажного бизнес-центра составляет 16,4 тыс. кв. м и включает 98 офисных лотов с гибкими планировочными решениями.