Knight Frank St Petersburg: в первом полугодии продажи коттеджей в Ленинградской области выросли на 36%

20.07.2021

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg подвели итоги I полугодия 2021 года на рынке загородной недвижимости. Новая реальность возродила интерес покупателей к жизни за пределами города. Согласно результатам исследования, продажи коттеджей за I полугодие 2021 г. выросли на 36% по сравнению с тем же периодом 2020 года и составили 117 лотов. При этом количество коттеджных поселков снизилось на 18% - в классе А, и на 14% - в классе В, а предложение коттеджей в них уменьшилось на 16% (до 239 лотов) и 3% (до 367 лотов) соответственно. 

20-07-reliz-RBI-t1.png

Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2021

20-07-reliz-RBI-t2.png

Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2021

Наибольший интерес проявляли к покупке объектов высокого класса – рост продаж на 69% за год несмотря на увеличившийся на 21% бюджет покупки — до 57 млн руб. Наибольшим спросом в классе А пользовались коттеджи, расположенные во Всеволожском и Курортном районах. 

В классе В спрос на коттеджи увеличился на 19%, при этом наибольший интерес представляли объекты, расположенные в приближенных к городу территориях Всеволожского района и в удаленных локациях Приозерского района. Увеличение среднего бюджета покупки составило 13% с января по июнь 2021 г. – до 22,7 млн рублей.

20-07-reliz-RBI-t3.png

Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2021

Ввиду роста себестоимости строительства, а также сокращения предложения на фоне высокого спроса, средняя стоимость коттеджей в обоих классах выросла. В классе А показатель увеличился на 12%, в объектах класса В - на 8% по сравнению с концом 2020 г.

20-07-reliz-RBI-t4.png

Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2021

Увеличение себестоимости строительства и дальше повлечет рост цен на новые загородные коттеджи. Кроме того, в элитном сегменте зачастую используются импортные материалы, которым сложно найти замену на местном рынке, что также повлияет на изменение стоимости коттеджей по итогам 2021 г. в большую сторону.

Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg:
«Высокий спрос на загородную недвижимость сохранится надолго, что позволит обновить премиальный рынок и трансформировать его под современные запросы покупателей. Будут актуальны вопросы увеличения площадей домов и формирования внутридомовых зон не только для отдыха, но и для работы. Кроме того, тренд на увеличение зон рекреации внутри поселка будет развиваться, что позволит закрывать потребности в высоком качестве благоустройства, уровня обслуживания и безопасности на территории поселков. Отдельным трендом станет увеличение запросов на коттеджи сезонного проживания, расположенные в отдалении от крупных населённых пунктов, вблизи водоемов и лесных массивов».  

20-07-reliz-RBI-t5.png

Члены РГУД: Knight Frank

Возврат к списку