Корпорация «Стерх» купила БЦ «Технополис Пулково»
Закрыта крупнейшая инвестиционная сделка на петербургском рынке офисов класса А.
Управляющая компания «Корпорация Стерх» завершила сделку по приобретению БЦ «Технополис Пулково», в состав которого входят две построенные очереди бизнес-центра площадью 43 тыс. кв. м, а также права на строительство третьей (около 22 тыс. кв. м).
Эксклюзивным консультантом продавца – финской Technopolis Holding – выступила компания JLL. Сделка профинансирована за счет кредитных средств, предоставленных АО «Райффайзенбанк». Условия сделки не разглашаются.
БЦ «Технополис Пулково» общей площадью 43 тыс. кв. м (арендуемая – около 35 тыс. кв. м) располагается на юге города, рядом с аэропортом Пулково. Объект является вторым по размеру среди спекулятивных офисных центров класса А на рынке Санкт-Петербурга и может стать крупнейшим после реализации третьей фазы. В числе его якорных арендаторов такие крупные международные и российские компании, как «Газпром», «Фертоинг», «Ренессанс страхование», «Авант», Emergn. Строительство третьей очереди объекта планируется начать после того, как будет найден якорный арендатор.
«Технополис Пулково» был построен международной командой профессионалов в соответствии с высочайшими стандартами качества. Бизнес-центр имеет эффективные гибкие планировки, а также обладает отличными техническими характеристиками и инженерными системами, превосходящими требования для офисов класса А. Вторая фаза проекта прошла экологическую сертификацию LEED (оценка Gold).
Сергей Владимиров, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL в Санкт-Петербурге:
«Сделка по продаже БЦ “Технополис Пулково” является крупнейшей инвестиционной транзакцией за всю историю развития офисного рынка класса А в Санкт-Петербурге. Деловая зона Пулково на протяжении последних семи лет является наиболее динамично развивающимся районом города и отличается стабильно высоким спросом арендаторов. В частности, заполняемость “Технополиса Пулково” уже шесть лет не опускается ниже 95%. Значительные инвестиции “Корпорации Стерх” в приобретение бизнес-центра “Технополис Пулково” являются позитивным сигналом для рынка, свидетельствующим о сохранении интереса инвесторов к офисному сектору Санкт-Петербурга».
Олег Углов, руководитель направления по работе с крупными компаниями макрорегиона «Запад» Райффайзенбанка:
«Райффайзенбанк обладает глубокой экспертизой в финансировании клиентов из разных отраслей экономики, в том числе в сегменте коммерческой недвижимости и, в частности, офисной. Мы заинтересованы в том, чтобы помогать нашим корпоративным клиентам развивать бизнес и укреплять их рыночные позиции в Северо-Западном регионе. Для этого мы всегда выстраиваем с ними долгосрочные отношения, основанные на принципах доверия и открытости. Стратегическая цель Райффайзенбанка — стать самым рекомендуемым банком в корпоративном сегменте».