Крым: рынок новостроек растет
Система мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro пополнила свою исследовательскую базу новым регионом – республикой Крым. Компания «IDEM – консультанты по недвижимости» на основе данных bnMap.pro подготовила отчет с актуальными данными по рынку новостроек Крыма и Севастополя.
Рынок жилой недвижимости оказался в сложной ситуации, геополитическая обстановка, повышение ключевой ставки и проблемы с доступностью ипотеки уже повлияли на продажи. Некоторые проекты установили рекорды по продажам, в то время как другие встали на паузу и не всегда по своей инициативе.
Последствия этого уже в полной мере ощущаются на российском рынке жилой недвижимости, хотя Крым оставался единственным регионом России, где стоимость недвижимости не падала с 2014 года ни разу, – комментирует Ирина Доброхотова, управляющий партнёр Dombook, председатель совета директоров «Бест-Новострой».
На 1 марта 2022 г. рынок новостроек Крыма и Севастополя представлен 48-ми проектами в 109-ти корпусах. Что на 5 проектов и 24 корпуса больше, чем в январе.
При этом средняя цена квартир по классам и средняя цена выставленных на продажу лотов несколько разнятся в зависимости от города и района застройки.
Основываясь на данных, полученных при сборе комплексной аналитики рынка новостроек, консультанты пришли к выводу, что застройщики предпочитают работать в классе «комфорт». В общей доле экспозиции на этот класс приходится 73% всех лотов. Остальные 27% поделили между собой лоты бизнес-класса (24%) и премиум-класса (3%). Предложений в классе «эконом» на рынке строящегося жилья нет.
Доля ипотечных сделок по данным IDEM составляет 58% от общего объёма продаж. Рассчитывать на квартиру с ремонтом от застройщика не стоит, 95% лотов сдаются в эксплуатацию без отделки. Доля апартаментов по строящимся и реализуемым объектам составляет 26%, что является весомым значением в сравнении с другими рынками.
С полным текстом исследования можно ознакомиться здесь >>>>>