«Новая жизнь старых зданий» на выставке Denkmal

26.10.2021
«Новая жизнь старых зданий» на выставке Denkmal

Гильдия выступила организатором панельной дискуссии «Новая жизнь старых зданий: роль редевелопмента в сохранении объектов исторической архитектуры» в рамках Международной выставки по сохранению, реставрации, использованию культурного наследия «Denkmal, Россия – Москва» в Гостином дворе, 21 октября.

В дискуссии принял участие руководитель Экспертного совета Гильдии по редевелопменту, основатель консалтинговой компании RRG Денис Колокольников, который осветил кейс по приспособлению объектов бывшего машиностроительного завода Густава Листа в Москве под офисы в составе нового технопарка. «В Москве вблизи ТТК группа компаний реализует проект строительства технопарка общей площадью 56 тысяч квадратных метров на территории бывшего компрессорного завода «Борец», закрытого в 2008 году. Под застройку сохранились исторические здания. В их числе механосборочный цех и модельная мастерская. <…> Строения будут интегрированы в новый комплекс технопарка как офисы, помещения культурной и музейной зоны», — отметил Колокольников и отдельно подчеркнул, что все преобразования ведутся на средства ГК «ПИК». 

Денис Колокольников также раскрыл детали восстановления таких знаковых для Москвы объектов, как кинотеатр «Художественный» и здание Северного речного вокзала. Это пример сочетания качественных реставрационных работ и функционального переосмысления пространства, дающим зданиям «вторую жизнь». 

Глава продаж и маркетинга компании KR Properties Екатерина Фонарева рассказала о развитии делового квартала «Рассвет» площадью 4,7 га, включающего в себя 20 строений. Это не первый опыт компании, — KR Properties уверенно реализует крупные проекты смешанного функционала. Так, в loft-квартале «Даниловская мануфактура» было организовано 8,5 тысячи рабочих мест.

Ольга Мищенко, руководитель практики недвижимости, строительства и государственно-частного партнерства, Адвокатское Бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и Партнеры» детально осветила обременения и запреты, с которыми сталкивается девелопер при приспособлении зданий-памятников для современного использования. Федеральное законодательство по охране памятников в России предъявляет к инвестору достаточно жесткие требования, что влияет на темпы реставрации и редевелопмента объектов культурного наследия и делает данные работы достаточно затратными. 

Екатерина Иванова, директор по корпоративным коммуникациям ГК «КрашМаш» говорит об особенностях организации разборки аварийных зданий – памятников. В случаях, когда предметом охраны выступает фасад здания и его надлежит сохранить, должны быть применимы технологии щадящего демонтажа. Этот же подход должен быть использован и при нахождении здания в среде плотно городской застройки. В данном случае крайне важен выбор подрядной организации с соответствующим опытом и компетенций. 

Возврат к списку